律师解答： 购房合同解除后，开发商应当把购房款返还给购房人，因此对购房人而言，开发商就成为还款义务人。按揭合同解除后，购房人应当把其向银行的借款返还给银行，因此对银行而言，购房人就成为还款义务人。如此以来开发商就成为银行的债务人(...查看全文

法律分析：购房合同解除后贷款合同的处理：需要购房人去贷款银行解除贷款合同。购房合同是开发商与购房人签订的买卖合同，而贷款合同是购房人与银行签订的借贷合同。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合...查看全文

买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说，购房者还要必须向银行还贷款。...查看全文

购房合同解除后贷款合同的处理：需要购房人去贷款银行解除贷款合同。购房合同是开发商与购房人签订的买卖合同，而贷款合同是购房人与银行签订的借贷合同。一、房贷已经申请未放款怎么办房贷申请未放款需要去催促银行或者打...查看全文

律师分析： 买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说，购房者还要必须向银行还贷款。 【法律依据】...查看全文

购房合同解除后贷款合同处理及购房合同网签备案注意事项。购房合同解除后可解除贷款合同，购房合同网签备案需注意买受人年龄、夫妻双方签字、监护人公证书、身份证复印件等。网签合同一经提交不可更名，特殊情况需注销合同需持身份证原件去房管机构...查看全文

律师分析： 涉案商品房买卖合同系借款合同存在的基础，在商品房买卖合同已经解除的情况下，借款合同也就失去了存在基础，该合同也应解除。这种解除情况属于法定解除，必须经过法院判决确认。但是，因为当初银行的贷款是直接划至开发商账户，所以当...查看全文

法律分析:解除购房合同后房贷可以主张解除。购房合同解除时按揭贷款合同可以随之解除，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，因解除贷款合同产生的银行损失可由双方进行合理承担。法...查看全文

购房合同解除后，贷款合同也应解除，开发商应将购房贷款本金及利息返还银行。根据最高法院的相关解释，若商品房买卖合同被确认无效、撤销或解除，导致商品房担保贷款合同无法实现目的，当事人要求解除担保贷款合同的请求应得到支持。同时，出卖人也...查看全文

法律分析:解除购房合同同时解除了贷款合同，贷款合同随之解除。出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，因解除贷款合同产生的银行损失可由买房人进行合理承担。法律依据:《《最高人民...查看全文

购房合同签了贷款办不下来能否退房，具体原因如下： 1、若是开发商原因导致贷款无法办理，购房者可退房且开发商需承担责任； 2、若是因政策等不可归责于双方原因，购房者可要求解除合同并退还首付款； 3、若是购房者原因导致贷款无法办理，法...查看全文

解除贷款合同的方式包括：1、借款人和贷款人达成一致；2、在履行期限到期前，一方明确表示或通过行动表明不履行主要债务，另一方可以通知解除合同；3、对于不定期合同，内容为持续履行的债务，当事人可以随时解除；4、法律规定的其他解除方式。...查看全文

法律分析:解除贷款合同的方式有:_x000D_ 1、借款人和贷款人协商一致；_x000D_ 2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方当事人可以通知对方解除合同；_x000D_ 3...查看全文

购房合同解除，并不同时解除贷款合同，买家与银行间的债权债务关系仍然存在。由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第三十二条，借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协...查看全文

购房合同解除后贷款合同的处理：根据最高法院的解释，如果购房合同被确认无效或解除，购房人可以要求解除贷款合同。出卖人应将收到的购房贷款和购房款分别返还给担保权人和买受人。...查看全文

购房合同双方当事人可协商解除购房合同。如双方不能达成一致的，想要解除购房合同的一方可以根据双方签订的购房合同中的仲裁协议向仲裁委员会提起仲裁，解除购房合同。如双方未签订仲裁协议的，当事人还可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院解除该...查看全文

购房合同解除后，贷款合同的处理方式及法律依据。根据最高人民法院的解释，如果购房合同无效或被撤销、解除，导致贷款合同无法实现目的，购房人可以向贷款银行解除贷款合同。如果购房合同使用担保贷款付款，担保权人可以提起诉讼并与购房合同纠纷合...查看全文

根据购房合同的规定,购房合同解除后,贷款合同也应当随之解除。开发商有责任将购房贷款的本金和利息分别返还给银行。此外,对于已付清购房款的预购商品房的转让,承购人已经按照商品房买卖合同的约定,履行了支付房款的义务,对开发商不再负有义务...查看全文

贷款的购房合同丢了，当事人可以到开发商或房屋所属房地局补办。处理的时候，一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看，然后给当事人一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫...查看全文

当发现开发商将房屋转售给第三方时，可以解除商品房买卖合同，但这会破坏房屋按揭关系，因为借款用于购房，前提是合法所有权。解除买卖合同后，借款合同目的无法实现，抵押权失去法律依据。办理房产证需要填写申请表、买卖合同、确认书等资料，经过...查看全文