购房合同解除贷款的处理方式：如果房屋买卖合同被确认无效或解除，按揭银行可以要求解除贷款合同；如果买卖合同纠纷无法得到支持，贷款合同应继续履行，除非符合解除条件；法院只处理买卖合同纠纷，不处理贷款合同，除非银行起诉合并审理；解除买卖...查看全文

购房者未能获得银行贷款时能否解除合同，取决于责任归属。若开发商原因导致贷款失败，购房者可解除合同且无责任。若是购房者原因，法院一般不支持解除合同。若因国家政策、市场调控等原因导致贷款失败，购房者有权解除合同且无违约责任。...查看全文

购房解除合同后，返还贷款视情况而定。无过错方可要求返还购房款，违约方需承担违约责任。根据《民法典》第566条，未履行部分终止履行，已履行部分可恢复原状或采取其他补救措施。违约方需承担违约责任，除非另有约定。担保人仍需承担担保责任，...查看全文

购房合同解除后贷款合同的处理：根据最高法院的解释，如果购房合同被确认无效或解除，购房人可以要求解除贷款合同。出卖人应将收到的购房贷款和购房款分别返还给担保权人和买受人。...查看全文

法律分析:解除购房合同同时解除了贷款合同，贷款合同随之解除。出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，因解除贷款合同产生的银行损失可由买房人进行合理承担。法律依据:《《最高人民...查看全文

律师解答： 涉案商品房买卖合同系借款合同存在的基础，在商品房买卖合同已经解除的情况下，借款合同也就失去了存在基础，该合同也应解除。这种解除情况属于法定解除，必须经过法院判决确认。但是，因为当初银行的贷款是直接划至开发商账户，所以当...查看全文

购房合同解除注意事项及权益保护。开发商资质不全、房屋权属争议、抵押未解除、禁止交易、延期交房、擅自变更设计等问题需解决。解除合同时，需与对方协商明确约定解除时间、部分等事宜，并书面签订解除协议。买方应书面通知卖方解除合同，解除后可...查看全文

购房合同解除后贷款合同的处理：需要购房人去贷款银行解除贷款合同。购房合同是开发商与购房人签订的买卖合同，而贷款合同是购房人与银行签订的借贷合同。一、房贷已经申请未放款怎么办房贷申请未放款需要去催促银行或者打...查看全文

买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说，购房者还要必须向银行还贷款。...查看全文

律师分析： 买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说，购房者还要必须向银行还贷款。 【法律依据】...查看全文

购房合同解除后贷款合同处理及购房合同网签备案注意事项。购房合同解除后可解除贷款合同，购房合同网签备案需注意买受人年龄、夫妻双方签字、监护人公证书、身份证复印件等。网签合同一经提交不可更名，特殊情况需注销合同需持身份证原件去房管机构...查看全文

法律分析：购房合同解除后贷款合同的处理：需要购房人去贷款银行解除贷款合同。购房合同是开发商与购房人签订的买卖合同，而贷款合同是购房人与银行签订的借贷合同。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合...查看全文

法律解析： 购房合同解除后，开发商应当把购房款返还给购房人，因此对购房人而言，开发商就成为还款义务人。按揭合同解除后，购房人应当把其向银行的借款返还给银行，因此对银行而言，购房人就成为还款义务人。如此以来开发商就成为银行的债务人(...查看全文

律师解答： 购房合同解除后，开发商应当把购房款返还给购房人，因此对购房人而言，开发商就成为还款义务人。按揭合同解除后，购房人应当把其向银行的借款返还给银行，因此对银行而言，购房人就成为还款义务人。如此以来开发商就成为银行的债务人(...查看全文

根据最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定，房屋预售合同如果解除了，应由开发商来偿还银行贷款。 因为商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人...查看全文

当发现开发商将房屋转售给第三方时，可以解除商品房买卖合同，但这会破坏房屋按揭关系，因为借款用于购房，前提是合法所有权。解除买卖合同后，借款合同目的无法实现，抵押权失去法律依据。办理房产证需要填写申请表、买卖合同、确认书等资料，经过...查看全文

合同到期不续签并非解除合同，而是合同终止。解除合同与撤销合同的区别在于处理方式和效力。合同解除纠纷的诉讼时效为三年，国际货物买卖合同和技术进出口合同争议的诉讼时效为四年。根据《民法典》第一百八十八条，诉讼时效期间从权利受损害之日起...查看全文

律师分析： 贷款合同的解除后这个房子就不是你的了，自己已经偿还了开发商会还给你的，贷款合同是自己和银行签订的，不是自己和开发商签订的，开发商的钱，在签订贷款合同后，银行已经全款的给付了。 【法律依据】： 《中华人民共和国劳动合同...查看全文

购房合同无效后可以解除担保贷款合同。担保贷款合同的成立和存在必须以一定的合同关系的存在为前提。主购房合同关系消灭，为其所设定的担保贷款合同关系随之消灭。 房屋贷款办不下来可否解除购房合同 房屋贷款办不下来如果当事人协商一致的可以解...查看全文

购房合同无效后，可以解除担保贷款合同。担保贷款合同必须建立在一定的合同关系的基础上。如果主购房合同终止，那么相应的担保贷款合同也会终止。...查看全文