购房合同解除后贷款合同处理及购房合同网签备案注意事项。购房合同解除后可解除贷款合同，购房合同网签备案需注意买受人年龄、夫妻双方签字、监护人公证书、身份证复印件等。网签合同一经提交不可更名，特殊情况需注销合同需持身份证原件去房管机构...查看全文

法律分析：购房合同解除后贷款合同的处理：需要购房人去贷款银行解除贷款合同。购房合同是开发商与购房人签订的买卖合同，而贷款合同是购房人与银行签订的借贷合同。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合...查看全文

买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说，购房者还要必须向银行还贷款。...查看全文

购房合同解除后贷款合同的处理：需要购房人去贷款银行解除贷款合同。购房合同是开发商与购房人签订的买卖合同，而贷款合同是购房人与银行签订的借贷合同。一、房贷已经申请未放款怎么办房贷申请未放款需要去催促银行或者打...查看全文

法律解析： 购房合同解除后，开发商应当把购房款返还给购房人，因此对购房人而言，开发商就成为还款义务人。按揭合同解除后，购房人应当把其向银行的借款返还给银行，因此对银行而言，购房人就成为还款义务人。如此以来开发商就成为银行的债务人(...查看全文

律师解答： 购房合同解除后，开发商应当把购房款返还给购房人，因此对购房人而言，开发商就成为还款义务人。按揭合同解除后，购房人应当把其向银行的借款返还给银行，因此对银行而言，购房人就成为还款义务人。如此以来开发商就成为银行的债务人(...查看全文

购房合同解除，并不同时解除贷款合同，买家与银行间的债权债务关系仍然存在。由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第三十二条，借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协...查看全文

律师分析： 涉案商品房买卖合同系借款合同存在的基础，在商品房买卖合同已经解除的情况下，借款合同也就失去了存在基础，该合同也应解除。这种解除情况属于法定解除，必须经过法院判决确认。但是，因为当初银行的贷款是直接划至开发商账户，所以当...查看全文

根据购房合同的规定,购房合同解除后,贷款合同也应当随之解除。开发商有责任将购房贷款的本金和利息分别返还给银行。此外,对于已付清购房款的预购商品房的转让,承购人已经按照商品房买卖合同的约定,履行了支付房款的义务,对开发商不再负有义务...查看全文

购房合同解除后，贷款合同的处理方式及法律依据。根据最高人民法院的解释，如果购房合同无效或被撤销、解除，导致贷款合同无法实现目的，购房人可以向贷款银行解除贷款合同。如果购房合同使用担保贷款付款，担保权人可以提起诉讼并与购房合同纠纷合...查看全文

法律分析:解除购房合同后房贷可以主张解除。购房合同解除时按揭贷款合同可以随之解除，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，因解除贷款合同产生的银行损失可由双方进行合理承担。法...查看全文

法律解析： 你发现开发商将房屋又出卖给第三人时，你有权解除商品房买卖合同。 商品房买卖合同一旦解除，必然会打破原本和谐的房屋按揭关系。因为你的借款目的是为了购买房屋的需要，且你作为抵押人的前提必须是你对抵押房屋享有合法所有权。所以...查看全文

法律解析： 你发现开发商将房屋又出卖给第三人时，你有权解除商品房买卖合同。 商品房买卖合同一旦解除，必然会打破原本和谐的房屋按揭关系。因为你的借款目的是为了购买房屋的需要，且你作为抵押人的前提必须是你对抵押房屋享有合法所有权。所以...查看全文

法律分析:解除购房合同同时解除了贷款合同，贷款合同随之解除。出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，因解除贷款合同产生的银行损失可由买房人进行合理承担。法律依据:《《最高人民...查看全文

如果你贷款以放下来，不用担心的，合同没有多大作用了，因为银行和房产交易市场都有档案。你要是贷款还没放下来，要到银行说明情况从新补办，再去办理他项权证，到银行划款。...查看全文

本文重点介绍了购房者如何解除购房合同，包括主体结构质量不合格、经济损失、房屋质量问题严重、套内面积或建筑面积与合同约定不符、迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项、商品房买卖合同约定或法律规定办理房屋所有权登记期限届满、商品房买卖合同...查看全文

购房合同解除后贷款合同的处理：根据最高法院的解释，如果购房合同被确认无效或解除，购房人可以要求解除贷款合同。出卖人应将收到的购房贷款和购房款分别返还给担保权人和买受人。...查看全文

购房合同解除后，尚未履行的部分需要停止执行，已经履行的部分需要恢复原状或采取其他补救措施。出卖人应当向买受人退还已收取的房款，买受人应当退还房屋。如果出卖人存在法定违约情况，买受人可以要求退还已经支付的购房款及利息，并要求承担不超...查看全文

购房贷款合同丢失后，可以去贷款行或房管局办理补办手续，只需携带相关证件即可。即使合同丢失，也不会影响其有效性。只要合同满足以下条件，就是有效的：签署合同的人具备相应的民事行为能力，签署者的意思表示真实，合同内容符合法律和行政法规的...查看全文

购房贷款合同丢失后，应尽快补办。可携带相关证件去贷款行或房管局办理。合同丢失不会影响其有效性，只要满足以下条件：签订合同的人具备法律行为能力，意愿真实，合同内容符合法律规定，同时满足其他法定有效条件。...查看全文