法律分析:解除购房合同同时解除了贷款合同，贷款合同随之解除。出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，因解除贷款合同产生的银行损失可由买房人进行合理承担。法律依据:《《最高人民...查看全文

购房合同具有法律效力，买卖双方与中介签订的是买卖居间合同与买卖合同，保障中介费支付。根据《中华人民共和国民法典》，中介合同是提供订立合同的媒介服务并支付报酬，买卖合同是出卖人转移所有权给买受人并支付价款的合同。...查看全文

我国合同解除的溯及力问题：非继续性合同解除有溯及力，继续性合同解除无溯及力。根据民法典第566条，未履行部分终止履行，已履行部分可请求恢复原状或采取其他补救措施，并可要求赔偿损失。违约解除可请求违约方承担责任，担保人仍需承担担保责...查看全文

律师分析： 涉案商品房买卖合同系借款合同存在的基础，在商品房买卖合同已经解除的情况下，借款合同也就失去了存在基础，该合同也应解除。这种解除情况属于法定解除，必须经过法院判决确认。但是，因为当初银行的贷款是直接划至开发商账户，所以当...查看全文

房价下跌不能解除合同，解除合同需要承担违约责任。卖方可选择解除合同，买方需承担违约责任和支付违约赔偿金。卖方拒绝解除合同时，可要求买方继续履行合同。...查看全文

律师分析:除购房政策有变，否则应按合同约定处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。...查看全文

主合同终止时，担保合同仍有效。担保人应承担担保责任，除非担保合同另有约定。担保合同是独立存在的，为主合同履行提供担保。即使主合同解除，担保人仍需履行担保责任，除非另有约定。...查看全文

本段内容讲述了原劳动合同未解除的情况下能否签署新合同以及劳动合同是否能补签的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,劳动合同具有法律约束力,用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。如果补签合同,所填写的合同期限不是法定期...查看全文

合同解除的效力：根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致可以解除合同。解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的根据情况可以恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。...查看全文

本文介绍了购房合同在取得房产证后是否还有效力以及房屋买卖合同纠纷的解决途径。根据《中华人民共和国民法典》和《商品房买卖合同解释》的规定,购房合同自成立时生效,未经办理批准等手续不影响合同效力。解决纠纷的途径包括双方协商、向消费者协...查看全文

处理不可抗力事故应根据约定原则及时处理，可能导致合同解除或延期履行。不可抗力可部分或全部免责，但金钱债务迟延责任和迟延履行期间不可免责。购房合同中不可抗力可部分或全部免责，迟延履行后不可免责。合同中的不可抗力条款属于免责条款，但需...查看全文

购房合同解除后贷款合同的处理：根据最高法院的解释，如果购房合同被确认无效或解除，购房人可以要求解除贷款合同。出卖人应将收到的购房贷款和购房款分别返还给担保权人和买受人。...查看全文

购房合同不能证明产权，需要房产证来证明产权归属。购房合同只是双方达成交易的契约，而房产证是产权部门颁发的确认产权的证书。只有拥有房产证才能证明房屋真正属于产权所有人。...查看全文

买房只有收据，没有合同的，买受人应当寻找相关证据证明买卖关系的存在，比如：转账记录、证人证言等证据。如果能够结合交易方式、交易习惯以及相关证据证明买卖关系存在的，即使没有签订合同也认定为存在买卖合同。...查看全文

购房合同解除后贷款合同的处理：需要购房人去贷款银行解除贷款合同。购房合同是开发商与购房人签订的买卖合同，而贷款合同是购房人与银行签订的借贷合同。一、房贷已经申请未放款怎么办房贷申请未放款需要去催促银行或者打...查看全文

买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说，购房者还要必须向银行还贷款。...查看全文

律师分析： 买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说，购房者还要必须向银行还贷款。 【法律依据】...查看全文

购房合同解除后贷款合同处理及购房合同网签备案注意事项。购房合同解除后可解除贷款合同，购房合同网签备案需注意买受人年龄、夫妻双方签字、监护人公证书、身份证复印件等。网签合同一经提交不可更名，特殊情况需注销合同需持身份证原件去房管机构...查看全文

法律分析：购房合同解除后贷款合同的处理：需要购房人去贷款银行解除贷款合同。购房合同是开发商与购房人签订的买卖合同，而贷款合同是购房人与银行签订的借贷合同。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合...查看全文

法律解析： 购房合同解除后，开发商应当把购房款返还给购房人，因此对购房人而言，开发商就成为还款义务人。按揭合同解除后，购房人应当把其向银行的借款返还给银行，因此对银行而言，购房人就成为还款义务人。如此以来开发商就成为银行的债务人(...查看全文