房产证上名字的先后顺序不影响房产的共有情况。共有可以按份共有，也可以共同共有，共有人可以自行约定各自所占的产权比例，并在共有产权人之间达成书面协议。如果房产证上只有一个人名字，需要询问是否已婚并取得另一方的同意，并公证。如果打算购...查看全文

购房合同的有效性取决于房产所有人的同意签字，否则合同无效。购房前需确认开发商证件齐全，包括土地使用权证、建设用地规划许可证和商品房预售许可证等。延期交房需注意开发商约定的违约金条款是否合理。付款方式与期限应充裕，避免违约。公摊面积...查看全文

房产证过户的办理流程包括六个步骤。首先，到“登记信息、验证协议”窗口进行信息登记和协议验证；接着，到“房地产估价”窗口进行评估手续；然后，到“公证”窗口办理公证手续；接下来，到“私房交易”窗口进行交易手续；再者，到“契税、印花税”...查看全文

当发现开发商将房屋转售给第三方时，可以解除商品房买卖合同，但这会破坏房屋按揭关系，因为借款用于购房，前提是合法所有权。解除买卖合同后，借款合同目的无法实现，抵押权失去法律依据。办理房产证需要填写申请表、买卖合同、确认书等资料，经过...查看全文

网签方式签了购房合同更改名字可以，但需要撤网签并重新签订合同。未网签备案的合同可与开发商协商注销并重新签订。购房者可等待房产证下来后办理更名，夫妻更名只需工本费。注意审查开发商证件、填写合同细节、权利义务对等、面积确认与差异处理、...查看全文

住房公积金销户提取后，无法再使用，需重新开户。销户后无法缴纳公积金，购房时无法使用公积金申请贷款。销户需到公积金中心办理手续，提供身份证、户口簿、辞职证明，再到指定银行提取。符合销户条件有退休、出境定居、户口注销、劳动能力丧失并解...查看全文

共同贷款人的征信状况对贷款成功与否有重要影响，征信黑户的情况下成功办理贷款可能性低；主要贷款人征信问题会对贷款申请产生较大影响，应以征信较好的人做主贷人；一人征信有问题但不严重，可能通过审核的概率仍有；除征信外，银行的风控政策也会...查看全文

随着房价的不断上升，现在社会中许多年轻人在购买房子时会选择贷款买房，以此缓解生活压力。那么，当购房合同需要变更，但银行有贷款怎么办呢? 一、购房合同变更贷款怎么办 按揭是指买受人以所购房屋作为担保向银行取得贷款，分期还本付息，并...查看全文

购房合同中，即使不是购房人本人，只要辅助还款人符合贷款条件，也可以作为还贷人。还贷人需信用良好、有稳定职业和收入，同意以所购房屋或认可的资产作为抵押物，并支付不低于购房价款50%的首期付款。...查看全文

合同中的当事人姓名写错，导致合同无效，需要重新签订合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同主要条款包括当事人姓名、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议方法。当事人可以参照示范文本订立合同。...查看全文

买房贷款需要先签订买房合同，再向银行贷款。贷款将购买的房屋设定为抵押物，银行在贷款人无法偿还时可以拍卖房屋以保障自身利益。 买房贷款的流程和原理。 买房贷款需要先签合同再向银行贷款，贷款将房屋设定为抵押物以保障银行利益。...查看全文

购房合同可以进行更改，但需要注意是否已经办理备案手续。如果已经备案，经买卖双方协商一致需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅并重新修改打印电子合同，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。如果还没有上报，在第...查看全文

1、你亲戚用你的身份买房，要么信誉不佳无法贷款，要么已经有房子了。你再买房子肯定是二套。2、贷款还完亲戚短期内把房子买回去可能不大。如果你亲戚有钱可以一次性付款那他何必向银行贷款呢。而且贷款买房还款的周期较长，一般是1...查看全文

如果购房合同是一个人的名字，产证也应该登记在一人名下。正常情况下，取得房产证前，是不能加名的。即便取得了房产证，如果有银行贷款，在贷款还清之前，也是不能加名的(除非银行书面同意)。当然，在加名前，双方可以通过书面的方式...查看全文

不是本人签字的贷款合同是否有效，一般情况下无效，除非特殊情况。有效的条件包括行为人具备民事行为能力、真实意思表示、合同内容符合法律法规和公序良俗。贷款合同中的主体资格问题需要注意签约方是否具备完全民事行为能力，企业是否具备主体资格...查看全文

银行贷款流程及个人贷款条件：没有房产证的情况下，按揭贷款可通过提供相关合同和发票等材料；办理贷款流程包括受理、调查、审批、发放和贷后管理；个人贷款条件包括信用类需稳定收入和良好信用记录，抵押类需提供房产且无抵押。贷款额度一般为月工...查看全文

房屋抵押贷款与购买房产没有直接关联，抵押房屋贷款是指将已拥有的房产抵押给银行贷款。抵押贷款需要明确贷款用途且不能违反法律规定。办理抵押贷款的手续包括贷款申请、贷款材料准备、房屋评估、报批贷款、借款合同公证、抵押登记手续和放款。申请...查看全文

合同名字写错，有效性需根据情况而定。若双方一致更正错误签名，则合同仍有效。有效合同需满足真实意思表示、不违法违公共利益、确定合同标的、当事人具备民事行为能力。无效合同标准包括主体不适格、意思不真实、违法违规、违背公序良俗、恶意串通...查看全文

法律分析:房屋租赁合同影响贷款，贷款需要满足的条件有:借款人年满18岁不满65周岁，属于完全民事行为能力的自然人；借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；借款人具有城镇常住户口或有效居留身份等。法律依据:《《...查看全文

签订空白合同存在法律风险。合同内容可以事后添加，但需证明添加内容与真实意思一致。签空白合同视为无限授权，对方可填写不一致条件。合同受法律保护，白纸黑字视为一致。若必须签空白合同，记录协议内容并请负责人签字，待有正式协议后再交换。...查看全文