买房子的合同签约流程包括纸质合同和网签两个阶段，先签购房合同再办理网签手续。二手房也是先签纸质合同再网签，但网签保证更安全。根据相关通知，存量房买卖合同网签流程调整为草拟、打印和完成签约三个阶段。在草拟阶段，双方协商一致后填写合同...查看全文

购买房屋先签预售合同再签正式合同，商品房预售需满足一定条件。根据《城市商品房预售管理办法》，开发商需与购房者签订预售合同，并办理登记备案手续。预售合同登记备案可委托代理人办理。购房者需在交付使用后90日内办理权属登记手续，开发商须...查看全文

购房合同网签流程及注意事项：购房者与开发商协商后在合同备案软件上网签，上报房地产市场信息网；成功后打印正式合同，签字并打印相应份数；开发商需在3个工作日内到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续；合同上报后核心信息不可修改，如需修...查看全文

购房合同的网签流程及注意事项，包括审查开发商资质、使用标准合同文本、平衡权利义务、处理面积差异、明确交房日期等，以保障交易透明和避免风险。网签是为了防止房屋多次销售，需备案登记手续以实现法律效力。...查看全文

1.购房合同通常需要签五份，包括买卖双方各一份、银行贷款用一份、房管部门两份。 2.如果购房合同丢失，需要找开发商进行补办，具体补救措施取决于预售登记和银行按揭的情况。 购房合同签订和丢失后的补办程序及费用。 购房合同需要签五份，...查看全文

合同退款规定：根据合同约定或双方协商可退款。对方违约可要求双倍返还定金，己方违约对方有权没收定金。无效或可撤销合同可要求退款，合同约定退款情形亦可要求退款。...查看全文

律师分析:除购房政策有变，否则应按合同约定处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。...查看全文

购房和贷款合同的签订顺序因地区而异，一般是先签购房合同再签贷款合同。购房合同需要备案后，银行才能放款，同时购房合同也作为银行的抵押。建议咨询当地房管局和贷款银行了解具体情况。商品房销售时，房地产开发商和买受人应签订书面商品房买卖合...查看全文

假离婚是违法的，离婚买房需按正规程序办理。夫妻双方协商并签订离婚协议书，前往民政局办理离婚登记，取得离婚证后方可解除夫妻关系。假离婚存在风险，法律不支持，可能引发官司，对未成年子女也有影响。根据《民法典》规定，离婚协议应明确双方意...查看全文

购房合同应与开发商签订，而非中介公司。购房者应审查开发商的资格和五证。在签订合同前，要仔细检查房屋产权证和其他法律文件的完整性。购房合同是解决纠纷的主要凭证。注意比例数字，如违约金。购房者需谨慎对待合同签订，确保自身权益。...查看全文

合同生效时间以最后一方签字盖章为准。合同生效后，对当事人具有法律约束力，包括对内效力和对外效力。违约责任将依法承担。根据《民法典》规定，采用合同书形式订立合同时，双方当事人在合同书上签字或盖章的时间为合同成立的时间。双方签字和盖章...查看全文

在购房者签署购房合同后,如果买方因无法支付房屋价款而反悔,可以采取以下措施:以卖方房屋质量瑕疵为由要求解除房屋买卖合同;房屋过户前或者过户中交易被限制导致买方权利不能实现要求解除合同、赔偿损失;因贷款政策变化或限外政策原因导致买方...查看全文

购房需先签预售合同，再签正式合同。开发商应与购房者签订预售合同，并办理登记备案手续。预售合同登记备案可委托代理人办理。交房后90日内，购房者需办理权属登记手续。如开发商未能提供房屋权属证书，应承担违约责任。商品房预售条件包括开发资...查看全文

在签署房屋租赁合同之前,双方当事人必须先签订书面合同。一旦双方成功签署了房屋租赁合同,他们就需要到房屋所在地房地产管理部门进行备案登记,并领取《房屋租赁证》。在签署合同时,双方应该对租金支付方式、租赁时间等重要因素进行明确约定,例...查看全文

在办理住房贷款时,了解卖家的基本情况非常重要。需要了解卖家的资信程度、现住址和工作情况等,对卖家的履约能力进行初步了解。同时,还需要了解卖家目前是否与其他人存在债务关系,以避免在卖家的履约过程中受到影响。此外,需要知道卖家是向哪家...查看全文

网签购房合同的主要步骤包括：第一步是通过网上签约软件进行平等协商并输入合同条款；第二步是合同上报成功后打印正式合同并签字；第三步是开发商携带纸质合同到房地产交易管理部门办理盖章备案手续。需要注意的是，核心内容一旦上报后不能修改，如...查看全文

购新房签订购房合同的流程：协商确定重要事项，签订合同，双方履行义务。根据相关法规，房地产企业和买受人必须订立书面合同，并明示相关法规和示范文本。...查看全文

欠款人被起诉后，需经过立案、证据交换、答辩、开庭审理等程序，最终判决结果生效并执行。起诉前可进行财产保全，以维护权益和执行。...查看全文

当事人签署合同时，双方无先后顺序要求。如果采用合同书形式，只要当事人均签名、盖章或按指印，合同即成立。如果一方在签署之前已履行主要义务并得到对方接受，合同同样成立，除非法律另有规定。...查看全文

1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你...查看全文