网签与购房合同签署的先后顺序

律师回答
摘要:买房子的合同签约流程包括纸质合同和网签两个阶段,先签购房合同再办理网签手续。二手房也是先签纸质合同再网签,但网签保证更安全。根据相关通知,存量房买卖合同网签流程调整为草拟、打印和完成签约三个阶段。在草拟阶段,双方协商一致后填写合同并打印核对表;在打印合同阶段,双方签字或盖章;最后,在网上签约系统中点击“签约完成”来完成签约。
买房子一般是先签纸质的正式合同,再进行网签。通常情况下,是先签订购房合同,之后再办理网签,顺序不能够出错。签订完购房合同之后,买卖双方需要携带相关的材料到当地的房管局进行备案,也就是办理网签的手续。
如果是二手房,一般也是先签署纸质的合同,再网签,合同签署之后就能生效,除非本身另有约定,网签与否不影响其效力,但网签会保证安全一些,因为查封、抵押的不能处置的房子,不能网签。
根据《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》第一条规定,存量房买卖合同网上签约流程调整为三个阶段:
(一)草拟阶段:交易双方就合同主要条款协商一致后,房地产经纪机构操作人员在存量房网签系统上填写合同并打印《存量房买卖合同信息核对表》,确认无误后将草拟阶段的合同提交至打印阶段。
(二)打印合同:操作人员将网上填写的合同打印后,交由交易双方签字(或盖章)。
(三)完成签约:交易双方在合同上签字(或盖章)后,由操作人员在网上签约系统中点击“签约完成”。
延伸阅读
确定房屋买卖合同中网签和购房合同签署的顺序
在房屋买卖合同中,网签和购房合同的签署顺序是非常重要的。一般来说,网签是指在购房过程中,双方通过网络平台进行的线上签约,以确认双方的购房意向和交易条件。而购房合同则是具有法律效力的书面合同,记录了买卖双方的权利和义务。根据惯例,通常先进行网签,确认双方的意向和交易条件,然后再签署购房合同,以确保交易的合法性和安全性。这样的先后顺序有助于保护双方的权益,并避免可能的纠纷和风险。因此,在房屋买卖中,确保网签和购房合同签署的正确顺序是至关重要的。
结语:在房屋买卖中,确保网签和购房合同签署的正确顺序是至关重要的。通常先进行网签,确认双方的意向和交易条件,然后再签署购房合同,以确保交易的合法性和安全性。这样的先后顺序有助于保护双方的权益,并避免可能的纠纷和风险。根据相关规定,存量房买卖合同网上签约流程也有明确的阶段,包括草拟、打印和完成签约。在购房过程中,遵循正确的签约流程,确保合同的正确填写和签署,对于买卖双方来说都是非常重要的。
法律依据
《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》第一条
由房地产经纪机构(含交易保证机构,下同)居间、代理(含代办转移登记手续,下同)的存量房买卖合同网上签约流程调整为三个阶段:
(一)草拟阶段:交易双方就合同主要条款协商一致后,房地产经纪机构操作人员在存量房网签系统上填写合同并打印《存量房买卖合同信息核对表》(见附件),由交易双方核对合同相关信息录入是否正确,确认无误后将草拟阶段的合同提交至打印阶段。
(二)打印合同:操作人员将网上填写的合同打印后,交由交易双方签字(或盖章)。
(三)完成签约:交易双方在合同上签字(或盖章)后,由操作人员在网上签约系统中点击“签约完成”。

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