没有商品房预售许可证合同是有效的吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问没有商品房预售许可证合同是有效的吗

法律分析:没有商品房预售许可证合同是无效的。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定...查看全文

问没有商品房预售许可证合同有效吗？

法律解析：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。在起诉前，如果开发商还没有取到商品房预售许可证明的，该合同自始无效。虽然案件审结前，开发商...查看全文

问没有商品房预售许可证合同有效吗？

答

律师分析：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。在起诉前，如果开发商还没有取到商品房预售许可证明的，该合同自始无效。虽然案件审结前，开发商...查看全文

问没有商品房预售许可证合同有效嘛？

答

律师解答：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。在起诉前，如果开发商还没有取到商品房预售许可证明的，该合同自始无效。虽然案件审结前，开发商...查看全文

问没有预售许可买卖商品房合同有效吗

答

没有预售许可订立的商品房买卖合同无效。房屋开发商在进行房屋买卖时，其预售许可证是出卖房屋主体的必备材料，如果没有房屋预售许可证，在起诉前仍未获得就会使得购房合同因违背法律而失效。一、房屋合同纠纷房屋合同纠纷...查看全文

问没有预售许可证的商品房买卖合同是否有效

答

没有预售许可证合同是无效的。相关司法解释对此规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。不过如果购房者因此要提前诉讼认定无效，但是在起诉之前开发商取得了预售许可证的，则该合同会被认定有效。...查看全文

问买了没有商品房预售许可证的房屋合同有效吗？

答

律师解答：合同无效。根据相关法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。因此如果买了没有商品房预售许可证的房子，那么合同是无效的。【法律依据】：《城市商品房预售管理办法》第六条 ...查看全文

问买了没有商品房预售许可证的房屋合同有效吗？

答

法律解析：合同无效。根据相关法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。因此如果买了没有商品房预售许可证的房子，那么合同是无效的。【法律依据】：《城市商品房预售管理办法》第六条 ...查看全文

问没有商品房预售许可证可以售房吗？

答

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准...查看全文

问没有房屋预售许可证售房合同是有效的吗

答

没有房屋预售许可证的售房合同无效，违反了法律和行政法规的规定。根据《民法典》规定，违反法律和行政法规的规定的民事法律行为是无效的，除非该规定不导致该民事法律行为无效。...查看全文

问没有房屋预售许可证售房合同是有效的吗

答

法律分析:没有房屋预售许可证售房合同是无效的，因为违反了法律和行政法规的强制性规定。《民法典》违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。法律依据:《...查看全文

问房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗？

答

法律分析：房地产商没有商品房预售许可证不可以预售。房地产开发商都应当持有“一照”、“五证”才可以卖房。“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工...查看全文

问买了没有商品房预售许可证的房子有效吗？

答

商品房买卖合同纠纷司法解释第九条的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，如果故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请...查看全文

问买了没有商品房预售许可证的房子有效吗

答

问没有预售许可证的售房合同是否有效

答

没有房屋预售许可证售房合同是无效的，因为违反了法律和行政法规的强制性规定。《民法典》违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。没有商品房预售许可证合同是有效的吗没有商品...查看全文

问没有预售许可订立的商品房买卖合同有效吗

答

法律分析：开发商没有预售许可与购房者订立的商品房买卖合同无效。房屋开发商在进行房屋买卖时，其预售许可证是出卖房屋主体的必备材料，如果没有房屋预售许可证，在起诉前仍未获得就会使得购房合同因违背法律而失效。法律依据：《民法典》 ...查看全文

问没有预售许可订立的商品房买卖合同有效吗

答

法律分析：没有预售许可订立的商品房买卖合同无效。房屋开发商在进行房屋买卖时，其预售许可证是出卖房屋主体的必备材料，如果没有房屋预售许可证，在起诉前仍未获得就会使得购房合同因违背法律而失效。法律依据：...查看全文

问没有预售许可订立的商品房买卖合同有效吗

答

没有预售许可订立的商品房买卖合同无效。房屋开发商在进行房屋买卖时，其预售许可证是出卖房屋主体的必备材料，如果没有房屋预售许可证，在起诉前仍未获得就会使得购房合同因违背法律而失效。一、房屋买卖合同生效的时间，何时房屋买卖...查看全文

问如果没有商品房预售许可证，签订的合同是否有效？

答

没有预售许可证签订的合同无效。一般情况下，房产公司未取得商品房预售许可证明进行“内部预售”的行为属于违法，购房者购买无证商品房的行为被我国法律所禁止。没有预售许可证签订的合同是否有效没有预售许可证签订的合同无效，为确定房屋预售...查看全文

问如果没有商品房预售许可证，合同是否仍然有效？

答

没有商品房预售许可证合同是无效的。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。没有商品...查看全文