土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金，未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
店铺转让合同订立可能遇到的问题具体包括商铺产权归属问题；特殊行业的手续审批问题；转让费用的问题；违约责任问题，包括违约的情况，违约时怎么处理等。
遇到签合同违约怎么办
遇到签合同违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
遇到签合同违约怎么办
合同违约后违约方要承担违约的责任，如果违约是由不可抗力因素造成的，导致合同无法履行的，不承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行；赔偿损失；支付违约金等。
在合同遇到预期违约怎么办
在合同履行的过程中遇到预期违约的，当事人首先可以与对方进行协商，同时向拒绝履行自己合同义务的对方当事人进行催告，如果对方仍然拒绝履行的话，在约定的期限届满之后，当事人就可以单方面与对方解除合同，而且还能够向对方主张相应的违约责任。
土地转让合同违约的后果有哪些
土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
