我想咨询昆山公积金买房的事情
买房需要注意了解购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解当地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
住房公积金如何提取住房公积金提取流程
住房公积金提取流程如下：
1、提出申请：
职工凭提取证明材料，向单位提出提取住房公积金的申请;单位应当予以核实，对符合提取条件的向职工出具加盖公章的《住房公积金提取申请表》。
2、等待通知：
职工持《住房公积金提取申请表》、本人住房公积金卡及相关证明材料，到中心相关分支机构办理提取审批。自受理申请之日起三个工作日内做出准予提取或不准予提取的决定。
3、办理提取手续：
审核通过，携相关材料到对应银行办理提取手续。
买了住房公积金后多久可以提取住房公积金
公积金提取后一年左右可以再提取。一次性付款购房的可以在购房后一年内提供材料提取公积金，但只能提取一次；贷款购房的可以在购房后每年提取一次公积金直至贷款还清为止，每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金补偿
经济补偿金包括住房公积金吗法律分析：包括。经济补偿金以劳动者应得工资计算，劳动者个人缴存的住房公积金由单位每月从其工资中代扣代缴，是属于工资的一部分，因此经济补偿金包括住房公积金。法律依据：根据《劳动合同法实施条例》第二十七条规定：劳动合同法第四十七条规定的经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工资标准计算。劳动者工作不满12个月的，按照实际工作的月数计算平均工资。根据《住房公积金管理条例》第十九条规定：职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
怎么缴纳住房公积金
1、根据我国公积金中心的相关规定，一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。住房公积金应该是由和员工确立劳动关系的单位，从员工的工资中扣除一部分金额进行代扣代缴的，也可以简单的理解为，职工和哪家单位建立了劳动关系，那家单位就需要统一为职工建立并缴存住房公积金，而职工个人是无法办理的。2、公司为职工缴纳住房公积金的时候，是需要准备如下材料的：设立住房公积金账户的职工身份证复印件、个人住房公积金明细账户设立登记表以及管理中心要求提供的其他材料。3、职工所缴纳的住房公积金是由所在单位在发放工资的时候进行代扣的，并且要加上单位为职工缴纳的部分，需要在规定的时间内向住房公积金管理机构进行缴纳，存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。住房公积金的存款利率是依照中国人民银行的有关规定来执行的。4、而有的职工在离职之后，为了享受贷款了利率的优惠想要自己交公积金，其实，原则上来说个人是不能缴纳住房公积金的。
《住房公积金管理条例》第二十五条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
