房屋租赁押金规定

律师回答

房屋租赁押金的规定是:押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用,是双方协商一致的结果。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还;造成损害的,可以押金据实支付或另行赔偿。
一、提前退租能否退还押金
遵循合同平等自愿原则,关于提前退租的情况,依照签订的合同约定为准,如果合同没有约定的,遵循《民法典》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务,出租人要提供符合约定的房屋,承租人要按照约定支付租金。提前退租,已经违约了,承担违约责任,承担的形式一般就是用押金抵扣。
押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。
押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。
押金在实务中也称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人。受领押金的人,称受押人,他是债权人。
二、房东解除租赁合同并导致房东提前退房怎么办
提前终止租赁关系的,房东应在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下全额退回押金。押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用,双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还,在违约时应予扣除。
三、二房东不退押金怎么办?
二房东拖着不退押金的可以起诉到法院进行处理,也可以申请居委会进行出面调解,要求房东退还押金,但是起诉的时候,一定要注重证据的收集,首先必须证明版自己向房东支付了押金,其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。这样才可能权得到法院的支持。租赁合同中出租人为了保障百自己租赁物的财产安全和完整,通常会向承租人收取一定的押金,并声称租赁合同到期后,就会将押金退还度承租人。但现实中,往往会有很多出租人会在接收房屋的时候以承租人损坏了其物问品等各种理由对押金进行扣押,不予退还。
在租赁合同中,房东约定押金主要是为了在租赁合同终止之后,发现房子存在损害时,可以直接从押金中扣除所造成的损失。所以,一般,租赁合同终止后,房东检验房屋无损害,在合同约定的时间内就会将押金退还。但,现实中也会存在房东赖账故意克扣的情况。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋租赁合同类型及房屋租赁押金规定

房屋租赁合同的分类及对押金的规定。房屋租赁合同可根据用途、所有权性质和租赁期限进行分类。押金的目的是担保承租人的债务履行,对承租人和出租人都具有效力。押金可用于担保租金、费用迟延和租赁物的损坏赔偿等债务。...查看全文

房屋租赁押金退还规定

一、租房押金怎么退 1、租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退,一般在租期满之后退。租房合同中的押金条款应写明数额,用途,交付方式,收退时间甲方可用于抵扣产生的违约金,赔偿金和其他费用。押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有...查看全文

房屋租赁押金返还规定

房屋租赁押金返还的主旨是:一、房屋及设施无毁损时,业主应全额退还押金;二、租房期间财务损失可从押金中扣除;三、租房时应在合同中约定清楚房屋情况。房东不退押金的解决办法是:一、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还租客;二、租...查看全文

房屋租赁押金退还规定

根据合同规定,承租方在提前通知出租方的情况下,可以要求退还押金。然而,如果合同没有明确规定此事,出租方有权不退还押金。在租房签订合同时,应注意要求出租方提供房产证和身份证复印件,并明确合同事项,包括租金交付方式和日期,房屋使用与修...查看全文

房屋租赁押金法律规定

法律分析: 房屋租赁押金法律是没有强制规定的,是由当事人合意所约定的。押金是房东为了避免租客不按时缴纳租金、损坏家具等情况预先要求承租人支付的费用,数额的多少和赔偿的方式都是约定的,一方违约,就需要承担违约责任。 法律依据 《中华...查看全文

房屋租赁押金退还规定

(一)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还租客。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的...查看全文

房屋租赁押金如何规定

房屋租赁押金的规定是:押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用,是双方协商一致的结果。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还;造成损害的,可以押金据实支付或另行赔偿。一、违约时是否...查看全文

房屋租赁押金如何规定

法律分析:房屋租赁押金的规定是:押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用,是双方协商一致的结果。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还;造成损害的,可以押金据实支付或另行赔偿。...查看全文

房屋租赁押金的法律规定

法律分析:房屋租赁押金的法律规定有哪些1、租房押金怎么收有法律规定吗:租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决。《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列...查看全文

房屋租赁押金法律规定是什么

我国当前的法律中并没有对房屋租赁合同中押金做出具体的规定,但是房屋租赁押金是可以由租赁双方共同协商解决,可以约定在房屋租赁合同中。在签订房屋租赁合同时,租赁双方应注明在租期届满后多少个工作日内,在屋主检查过房屋没有物件和设施损坏后...查看全文

房屋租赁押金法律规定是什么

法律解析: 我国当前的法律中并没有对房屋租赁合同中押金做出具体的规定,但是房屋租赁押金是可以由租赁双方共同协商解决,可以约定在房屋租赁合同中。在签订房屋租赁合同时,租赁双方应注明在租期届满后多少个工作日内,在屋主检查过房屋没有物件...查看全文

房屋租赁押金法律规定是什么?

律师分析: 我国当前的法律中并没有对房屋租赁合同中押金做出具体的规定,但是房屋租赁押金是可以由租赁双方共同协商解决,可以约定在房屋租赁合同中。在签订房屋租赁合同时,租赁双方应注明在租期届满后多少个工作日内,在屋主检查过房屋没有物件...查看全文

租赁房屋押金退还规定

租房退押金需根据租赁合同约定。若合同明确约定不退还押金,房东可不退;若合同未约定,则承租方可要求退还。如出租方不同意,可协商解决;如协商不成,承租方可起诉要求退还押金。...查看全文

房屋租赁押金退还规定是否合法?

房屋租赁过期押金不退不合法,根据租赁合同约定,违约责任决定了押金的退还。如果合同约定了违约不退押金,则房东有权不退回押金;如果合同没有约定违约责任,则押金应当退还。根据《民法典》的规定,当事人可以约定违约金,但过高或过低都可以请求...查看全文

房屋租赁合同中押金的规定

租赁合同中的押金条款是为了预防纠纷,确保房屋安全和费用结算。押金应在特定日期前支付,并在收到后签收。合同结束后,押金应全额无息退还给承租人,除非有违约、损坏或其他费用需要抵扣。如果出租人导致承租人无法正常使用物业,应立即全额退还押...查看全文

房屋租赁合同押金提前退还规定

租房合同押金退还问题及解决方法。根据合同约定,如果有提前退租约定,则按约定处理;如果没有约定,出租人可以不退还押金。根据《中华人民共和国民法典》规定,定金应抵作价款或双倍返还。如果没有押金条款,可通过协商解决退还押金问题;如协商无...查看全文

房屋租赁合同中关于押金的规定

租房合同未到期,房客提前解约,违约责任与损失赔偿应由解约方承担。押金是否退还需根据租房合同确定。考虑合同约定的违约责任方式、双方是否达成解约意向以及法定与惯例规定。若合同未约定“因承租方提出解约押金不退”,则应退还押金。...查看全文

房屋租赁押金可以转让吗,怎么规定

租赁物转租需经出租人同意,否则出租人有权解除合同。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人可经出租人同意将租赁物转租给第三人,但需承担损失赔偿责任。...查看全文

房屋租赁合同中规定的押金返还问题

房东不退押金,承租人可以向法院起诉。根据《民事诉讼法》,人民法院受理因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还。除非合同另有约定,房东应在租赁关系消除且租客...查看全文

了解房屋租赁协议中押金的最新规定

房屋租赁协议中的押金具有法律效力,对承租人和出租人都有影响。押金的目的是担保承租人履行租赁债务,如未造成损坏等应扣减的债务,应退还给承租人。押金担保范围包括迟延交付租金及利息、物管费、水电费及滞纳金、租赁物损坏的赔偿责任等。...查看全文

推荐律师

刘鑫

北京市-北京市-西城区

认证律师合同违约责任、合同违约责任

已服务185人次

热门法律问题