施工总承包合同可以转让吗,工程非法转包的情形-法律问答|晖律网

施工总承包合同可以转让吗,工程非法转包的情形

回答于2024-04-11 阅读（1469）

律师回答

摘要：首先，我们需要明确题目要求我们改写下面的内容，保持意义不变。题目中提到了“一、施工总承包合同可以转让吗”，因此我们需要将这个内容改写成一个新的句子。根据题目中的提示，我们可以得出答案：建设工程实行总承包的，总承包合同不得转让，但总承包人可以按合同约定，将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。

首先，我们需要明确题目要求我们改写下面的内容，保持意义不变。题目中提到了“一、施工总承包合同可以转让吗”，因此我们需要将这个内容改写成一个新的句子。

根据题目中的提示，我们可以得出答案：建设工程实行总承包的，总承包合同不得转让，但总承包人可以按合同约定，将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。

因此，我们可以将题目中的内容改写成：“建设工程实行总承包的，总承包合同不得转让，但总承包人可以按合同约定，将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。”《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；
但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；
分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
二、工程非法转包的情形
1、施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；
2、施工总承包单位或专业承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的；
3、施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，不履行管理义务，未对该工程的施工活动进行组织管理的；
4、施工总承包单位或专业承包单位不履行管理义务，只向实际施工单位收取费用，主要建筑材料、构配件及工程设备的采购由其他单位或个人实施的；
5、劳务分包单位承包的范围是施工总承包单位或专业承包单位承包的全部工程，劳务分包单位计取的是除上缴给施工总承包单位或专业承包单位“管理费”之外的全部工程价款的；
6、施工总承包单位或专业承包单位通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义，直接或变相的将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；
7、法律法规规定的其他转包行为。
通过上述分析知道，依据《建筑法》的规定，建筑工程实施总承包的，总承包合同不得转让。
但建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但承包合同另有约定除外。

延伸阅读

结语：首先，我们需要明确题目要求我们改写下面的内容，保持意义不变。题目中提到了“一、施工总承包合同可以转让吗”，因此我们需要将这个内容改写成一个新的句子。

根据题目中的提示，我们可以得出答案：建设工程实行总承包的，总承包合同不得转让，但总承包人可以按合同约定，将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。

因此，我们可以将题目中的内容改写成：“建设工程实行总承包的，总承包合同不得转让，但总承包人可以按合同约定，将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。”

法律依据

中华人民共和国民法典：第十八章建设工程合同第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。
发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。
合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章建筑工程发包与承包第一节一般规定第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
中华人民共和国民法典：第十八章建设工程合同第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问施工总承包合同可以转让吗

答

施工总承包合同可以转让。根据法律规定，土地承包经营权人有权互换、转让土地承包经营权。同时，当事人可以向登记机构申请登记土地承包经营权的互换和转让。未经登记的互换和转让不能对抗善意第三人。...查看全文

问施工总承包合同可以转让吗

答

施工总承包合同可以转让。根据法律规定，土地承包经营权人有权依法互换、转让土地承包经营权。同时，当事人可以向登记机构申请登记土地承包经营权的互换和转让；未经登记，不得对抗善意第三人。...查看全文

问施工总承包合同可以转让吗

答

施工总承包合同可以转让。根据法律规定，土地承包经营权人有权互换或转让土地承包经营权。同时，当事人可以向登记机构申请登记土地承包经营权的互换或转让。未经登记，不得对抗善意第三人。...查看全文

问施工总承包合同可以转让吗

答

施工总承包合同可以转让。根据法律规定，土地承包经营权人有权互换、转让土地承包经营权。同时，当事人可以向登记机构申请登记土地承包经营权的互换、转让；未经登记，不得对抗善意第三人。...查看全文

问施工总承包合同可以转让吗

答

施工总承包合同可以被转让。根据法律规定，土地承包经营权人有权互换、转让土地承包经营权。同时，土地承包经营权互换、转让的当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。...查看全文

问施工总承包合同可以转让吗

答

施工总承包合同可以转让。根据法律规定，土地承包经营权人有权互换、转让土地承包经营权。同时，当事人可以向登记机构申请登记土地承包经营权的互换和转让；未经登记，不得对抗善意第三人。...查看全文

问施工总承包合同可以转让吗

答

施工总承包合同可以被转让。根据法律规定，土地承包经营权人有权互换、转让土地承包经营权。同时，当事人可以向登记机构申请登记土地承包经营权的互换、转让；未经登记，不能对抗善意第三人。...查看全文

问施工总承包合同可以转让吗

答

施工总承包合同可以转让。根据法律规定，土地承包经营权人有权互换、转让土地承包经营权。同时，当事人可向登记机构申请登记土地承包经营权的互换、转让；未经登记，不得对抗善意第三人。...查看全文

问施工总承包合同可以转让吗

答

施工总承包合同可以转让。根据法律规定，土地承包经营权人有权互换、转让土地承包经营权。同时，当事人可以向登记机构申请登记土地承包经营权的互换和转让。未经登记，不能对抗善意第三人。...查看全文

问施工总承包合同是否可以转让？

答

施工总承包合同是可以转让的。根据法律规定，土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。同时，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。林地承包合同到期可不可以自动终...查看全文

问施工总承包工程可以分包吗

答

施工总承包工程可以分包吗可以，工程总承包方可以直接将部分工程分包给其他承包单位，但不能将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解...查看全文

问工程总承包可以施工分包吗

答

法律分析:工程总承包可以施工分包，但分包给不具备相应资质条件单位的、分包未经建设单位认可的、分包建设工程主体结构的、分包单位将其承包的建设工程再分包的属于违法。法律依据:《民法典》第七百九十一条_x000D...查看全文

问转让二级施工总承包资质

答

一、转让二级施工总承包资质流程如下： 1. 正式达成转让协议前，买方提前调查卖方的整体公司运营情况等。因为转让资质的其实就是买方获得转让方公司，因此很有必要调查转让方公司有没有存在债务纠纷和不良记录等等; 2. 买方调查清楚之后，...查看全文

问工程总承包和施工总承包的异同

答

工程总承包和施工总承包的区别在于工程总承包涵盖整个项目，而施工总承包只承包其中一项施工任务。工程总承包需要完整的施工图才能进行投标，而施工总承包可以在部分施工图完成后进行投标，从而缩短建设周期。合同关系上，施工总承包可以直接与分包...查看全文

问承包工程可以转包吗

答

所谓转包是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人，使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。转包与分包的根本区别在于：转包行为中，原承包人将其工程全部倒手转给他人，自己并不实际履行合同约定的义务;而在分包行为中...查看全文

问承包工程可以转包吗？

答

律师分析：不允许。禁止将承包的工程进行转包，转包是违法的。转包给个人或者其他公司也是违法的。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。承包单位将承包的工程...查看全文

问是否可以将总包工程转包？

答

建筑工程总承包单位可以合法转包与分包，但需经建设单位认可。总承包单位负责主体结构施工，分包单位负责承包工程。总承包单位与分包单位对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备资质的单位，分包单位禁止再分包工程。...查看全文

问工程总承包和施工总承包的区别

答

一、工程总承包和施工总承包的区别（1）工程开展程序不同施工总承包模式的工作程序是：先进行建设项目的设计，待施工图设计结束后再进行施工总承包投标，然后再进行施工。而如果采用施工总承包管理模式，施工总承包管理单位的招标可以...查看全文

问工程总承包和施工总承包的区别

答

法律分析:工程和施工总承包的区别是:工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托按照合同约定对工程项目实行全过程或若干阶段的承包；施工总承包是指建筑工程发包方将全部施工任务发包给具有相应资质条件的施工总承包单位的承包。工程...查看全文

问工程总承包与施工总承包的区别

答

工程总承包与施工总承包的区别 1、承包范围不同。工程总承包范围广，包含企业对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行等全过程的承包;施工总承包，仅对施工任务进行承包。施工总承包在工程总承包范围之内，这也是二者的主要关系...查看全文