律师解答： 已经交了定金，不能挂售。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

可以。房地产销售须取得预售许可证之后才可以预售商品房，而在签订书面合同前，经双方协商同意可以收取一定数额的定金。在开发商未取得《商品房预售许可证》前，是不允许以任何方式收取客户钱(包括排号费，诚意金，订金等)的。【提示】问：买房后...查看全文

定金的退还与赔偿应根据具体情况确定。购房者交定金后不购房，开发商不退定金；开发商不卖房，需双倍赔偿定金。若因不可归责于双方原因无法订立房屋买卖合同，买受人可要求退还定金。实践中，合同文件性质和内容不同，退还定金的方式也有所不同。...查看全文

法律分析:房屋预售定金能退。购房者按约履行的能退，或抵作价款；售房者毁约的，定金能退双倍；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金同样能退。...查看全文

律师解答： 一般情况下， 买房交了定金是不可以退的，在房屋买卖行为符合法律程序和商业购买规范的情况下，买房的定金交了是不可以退的，但是如果开发商单方面存在一些漏洞，违反了正常的交易的情况，比如不按规定公示资料、捆绑销售，销售车位、...查看全文

房地产销售需取得预售许可证后才可预售商品房，签合同前可收取一定数额的定金，但开发商未取得预售许可证前不得以任何方式收取客户钱。购房后若认为主体结构质量不合格，可委托工程质量检测机构核验，如确属不合格，买受人有权退房，开发企业应承担...查看全文

律师解答： 抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。所以，在司法实...查看全文

律师分析： 如果收到房屋租赁定金的房东没有违约，定金是不能退还的。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 【...查看全文

法律分析:收到房屋租赁定金能退还。承租人按约履行的定金能退还，出租人单方违约导致不能履行的定金能双倍退还，因特殊情况天然要素未能达成合意而无法继续履行不归责于任何一方的定金同样能退还。法律依据:《《中华人民...查看全文

房地产公司未获得房屋销售许可证时,不能收取定金。根据相关法规,开发企业需向房地产管理部门申请预售许可证,取得许可证后才能进行商品房预售。若未能按时交付定金,则可能造成违约。逾期交房期间的违约金,应按照有关主管部门公布的同地段同类房...查看全文

律师解答： 买房定金一般不可以退，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。 【法律依据】：...查看全文

法律分析:房屋交定金后按约履行的能退，或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者毁约的，定金能退双倍。法律依据:《《...查看全文

购房者交定金后，如果开发商原因不能交房，则可退定金；如果购房者不想买房，则开发商不退定金；如果开发商不卖房，则要双倍赔偿定金；但若因不可归责于当事人的事由，导致未能订立购房合同，则购房者可以要求退还定金。...查看全文

法律解析： 买房定金一般不可以退，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。 【法律依据】：...查看全文

法律分析：动迁房如果是符合法律规定的可以在市场上买卖的房屋，签了预售合同，反悔构成违约的需要承担违约责任。如果是对方反悔或者是不能归责于双方当事人的原因导致合同目的不能实现而反悔的，就不需要承担违约责任。法...查看全文

法律解析： 租房子承租人违约的定金不能退；双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的...查看全文

律师解答： 租房子承租人违约的定金不能退；双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的...查看全文

律师解答： 可以。 律师解析： 可以。户口属于公安机关的户籍管理政策，和房子没关系。如果不迁走户口，会导致买家无法将自己的户籍迁入卖掉的房子。如果买家同意且并不打算将户口迁到这套房子上，则户口可以继续留在那里。 法律依据：...查看全文

没有预售许可证的房子定金可以退，开发商无售卖资格，购房合同不受法律保护。预售许可证是购房合法性的证明，没有预售许可证的房子不能买，购买无法得到法律保护。...查看全文

法律解析： 这是要根据具体的情况确定的。定金是签订合同前的定金。如果购房者交了定金却不想买房，那么开发商就不能退还定金。如果开发商拿到定金却不卖房子，要双倍赔偿定金。因不可归责于双方的原因不能订立商品房买卖合同的，买受人可以要求退...查看全文