公寓产权40年后怎么办理

律师回答

产权是指土地使用年限,即土地使用权,公寓产权40年是指商务公寓产权,即酒店式公寓产权,公寓满40年后,要续期地应当可以申请续期,支付土地使用权出让金,办理登记。不续期的,土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记
一、产权到期怎么办
所谓产权到期,一般是指房屋建设用地使用权到期;可以根据法律的规定,对土地使用权进行续期。
在土地使用年限届满前,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
二、商住房土地使用权年限到期如何处理
商住房土地使用权年限到期,可以办理续期手续,继续使用土地。如果不办理手续,则由国家无偿收回。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。
第四十一条规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
三、70年产权含义是什么
70年产权的含义具体为:是指房屋建筑产权的归属年限,一般来说民用住宅建筑权属年限为70年。如果房子70年产权到期的话,那么房子的所有权人可以申请续期,根据我国法律规定,住宅建设用地使用期限届满,是可以自动续期的。但是要注意要申请土地使用者续期的,需要重新签订合同,并且支付土地使用权出让金,并办理登记。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
公寓产权40年后怎么办

法律分析:一、公寓产权40年后怎么办1、公寓满四十年后要交续期手续费,办理续期。公寓房产本身是没有时间限制的,但是所占用的土地为商业用地,商业用地的使用年限是四十年,所以,公寓满四十年后交费续期。续期手续费有约定的按约...查看全文

公寓产权40年后怎么办

法律分析:不会的。公寓产权到期后可以自动续费,只需要根据公寓的面积以及收费标准来补交续期费用。通常公寓在40年后,房子只要没质量问题,一直可以继续住,不用担心被收回。【法律依据】:《中华人民共和国土...查看全文

公寓产权40年后怎么办

法律分析:不会的。公寓产权到期后可以自动续费,只需要根据公寓的面积以及收费标准来补交续期费用。通常公寓在40年后,房子只要没质量问题,一直可以继续住,不用担心被收回。法律依据:《中华人民共和国土地管...查看全文

公寓40年产权到期后怎么办

法律分析:公寓40年产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满时可以提前一年提出续期申请。法律依据:《《中华人民共和国城...查看全文

公寓产权40年到期后怎么办

公寓产权在40年到期后,可以通过缴纳土地出让金延长土地使用权期限,继续使用。若国家根据规划需要收回土地和建筑物,业主一般会得到相应的补偿。房屋所有权属于个人财产权,享有不动产和动产的所有权,包括合法收入、房屋、生活用品、生产工具和...查看全文

40年公寓产权到期后怎么办

公寓的40年产权到期后,当事人能够选择续期。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 法律依据: 《...查看全文

公寓产权40年到期后怎么办

公寓产权40年到期后,可以缴纳土地出让金后续期,然后继续使用。公寓产权40年到期后,可以延长土地使用权期限,可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金。如果国家根据规划需要,要收回土地和地上建筑物,一般会对业主进行相应补偿。房屋所有权...查看全文

对于公寓产权40年后怎么办?

法律分析:公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年,使用权期间届满的,自动续期。 根据《民法典》(于2021年1月1日实施)第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规...查看全文

公寓40年产权到期后怎么办

法律分析:公寓产权40年到期后,土地使用权自动续期。根据法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律...查看全文

40年公寓产权到期后怎么办

《中华人民共和国民法典》规定,住宅建设用地使用权期限届满后自动续期,续期费用按法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后需依法办理续期,房屋归属按约定或法规办理。房屋产权登记需提出申请,经审核制证后交费领证。房子70年产权到期后归国...查看全文

公寓40年产权到期后怎么办

法律分析:公寓分为2种,一种是住宅公寓,产权是70年的。 一种是酒店式公寓,产权是40年或者50年的商业类公寓。 70年产权的房子才能落户。【法律依据】:《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民...查看全文

公寓产权到了40年后怎么办

根据法律规定,公寓的国有土地使用权在满四十年后会自动续期。如果未申请续期,土地使用权和地上房产将被国家无偿收回,房屋所有权也会自然消失。如果提出续期申请,但根据社会公共利益需要被收回的,国家将无偿收回土地使用权,但会根据收回时的残...查看全文

40年产权公寓到期后怎么办

法律分析: 40年产权公寓到期后,是可以续期的。40年的产权指的是公寓所依附的那块土地的使用权,土地属于国家的,而公寓不会存在过期一说。当土地使用期届满,公寓的产权就是自动续期的。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百五十...查看全文

公寓40年产权到期后怎么办

法律分析:公寓分为2种,一种是住宅公寓,产权是70年的。 一种是酒店式公寓,产权是40年或者50年的商业类公寓。 70年产权的房子才能落户。【法律依据】:《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民...查看全文

公寓40年产权到期后怎么办

法律分析: 公寓分为2种,一种是住宅公寓,产权是70年的。 一种是酒店式公寓,产权是40年或者50年的商业类公寓。 70年产权的房子才能落户。 【法律依据】: 《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人...查看全文

40年产权公寓到期后怎么办

40年产权公寓到期后,是可以续期的。40年的产权指的是公寓所依附的那块土地的使用权,土地属于国家的,而公寓不会存在过期一说。当土地使用期届满,公寓的产权就是自动续期的。一、房产证有期限吗房产证是永久有效的,...查看全文

40年产权公寓到期后怎么办

法律分析: 公寓的40年产权到期后,当事人能够选择续期。40年的产权指的是公寓所依附的那块土地的使用权,土地属于国家的,而公寓不会存在过期一说。当土地使用期届满,公寓的产权就是自动续期的。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

公寓房产权40年到期后怎么办

民法典规定公寓40年产权到期后怎么办 公寓40年产权到期后会自动续期。根据法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办...查看全文

40年产权的公寓到期后怎么办

一、公寓房40年产权到期怎么办 1、公寓房40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地执行的土地使用年限为40年,届满时可以提前一年提出续期申请。 2、法律依据: 根据《中华人民共和...查看全文

公寓房40年产权到期后怎么办

法律分析:公寓产权40年到期后土地使用权自动续期。根据法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规...查看全文

推荐律师

李宏伟

北京市-北京市-通州区

高级合伙人律师刑事辩护、刑事辩护

已服务118人次

热门法律问题