根据协议内容,买方付款的行为被认为是对协议内容的履行,这意味着双方的买卖合同已经成立并具有法律效力。
一、夫妻房产分割协议反该如何处理
夫妻房产分割协议反悔的，需要根据以下情形处理：
1、双方签了离婚协议书后并没有去婚姻登记机关登记离婚的，此时离婚协议是没有法律效力的，也不必履行协议上的内容。
2、双方签了离婚协议书后并且去婚姻登记机关登记离婚的，此时离婚协议已经生效，如果一方反悔不履行协议内容的，可以向法院起诉，要求其履行义务。
但是，签订财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，法院会判决重新分割财产。
3、在法院的调解下达成的离婚协议书，如果一方返悔不履行的，另一方可以可以直接向法院申请强制执行。
二、商铺认购协议书的内容
必须磋商说是指当事人之间一旦缔结认购协议，双方就负有在未来某个时候为达成买卖合同而进行磋商的义务，只要当事人为缔结买卖合同进行了磋商，即履行了预约义务，而最终商品房预售合同是否缔结成功则非其所问。
必须缔约说则认为认购协议的效力就是缔结商品房预售合同，故当事人仅仅为缔结预售合同而进行磋商是不够的，还必须成功缔结本约，否则认购协议毫无意义。
如果认购协议内容尚不包括预售买卖合同主要内容，采用必须磋商说较为合理，因为此时双方对买卖合同主要内容仍未达成共识，认购书只能约束双方在约定时间内就订立买卖合同尽到诚信义务的磋商，而难以约束其必须订立买卖合同。
双方经诚信磋商后难以达成一致的，任何一方不应视为违约;反之则可要求其承担责任。如果认购书协议已包括买卖合同的主要内容，采用必须缔约说较为合理。商品房认购书总是具有一定内容的，尤其是在双方达成的协议已经大体上可以履行的情况下，即在商品房认购书已经具备了购房合同成立的条件时，就应该强制出售。
因此，只要商品房认购书确定了房号和价格确定方法，并可以据此确定面积等事项，或者能够确定房屋总价款，那么就已经具备了购房合同的必要条件，开发商便负有为认购人保留预订的商品房的义务。
付款已完成，但合同未传送是否有效？
律师回答
摘要：本文介绍了离婚协议和商铺认购协议书的相关内容及其处理方式。离婚协议如果反悔，需要根据具体情况判断是否具有法律效力并依法处理。商铺认购协议书则需要当事人进行诚信磋商，若无法达成一致则需承担责任。如果商品房认购书已确定房号、价格等事项并可以确定面积等事项，则已具备购房合同成立的条件，开发商有义务为认购人保留预订的商品房。
延伸阅读
夫妻忠诚协议会不会具有法律效力
夫妻忠诚协议具有法律效力。只要夫妻双方签定忠诚协议的意思表示真实；协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有完全民事行为能力，在签订协议时经过双方签字确认，该协议就依法具有法律效力。
夫妻忠诚协议具有法律效力。只要夫妻双方签定忠诚协议的意思表示真实；协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有完全民事行为能力，在签订协议时经过双方签字确认，该协议就依法具有法律效力。
结语：夫妻房产分割协议反悔的，需要根据不同情形进行处理。而对于商铺认购协议书的内容，则需要根据当事人是否进行了真诚磋商来确定是否具有法律效力。如果当事人经过诚信磋商后难以达成一致，任何一方不应视为违约；反之则可要求其承担责任。商品房认购书已具备购房合同成立的条件，开发商便负有为认购人保留预订的商品房的义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
借款合同已签署，但未完成付款是否违约？
借款签了合同没下款属于违约行为，根据《民法典》第五百七十八条和第五百八十条规定，当事人明确表示或行为表明不履行合同义务时，对方可要求承担违约责任。如果贷款合同签了没下款，可能是银行资金紧张或核实资料，可耐心等待1~3个月，超过时间...查看全文
未完成付款的合同是否有效？
签合同没交钱的生效与否取决于具体情况，若合同主体具备民事能力、内容合法真实且不违反公序良俗，则即使未交钱合同也可生效；但若合同为定金合同，则未交定金则合同不生效。法律依据为《民法典》第143条、502条和586条。...查看全文
合同未签字但已付款，是否生效？
合同没签字但付款了，合同依法成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。所以当事人没签字但付款了，对方接受的，视为合同成立。 没有签字但按了...查看全文
合同已签署但未付款，是否生效？
合同签了没付钱是否生效要看合同性质。附生效条件的合同，没付钱不生效。借款合同和定金合同，提供借款或交付定金时生效。一般合同，付款只是履行义务，并不影响效力。...查看全文
未完成付款的租房合同是否生效？
合同是否生效取决于具体情况：1.合同中未约定定金交付条件，根据合同内容判断是否有效；2.如约定定金交付条件，未支付定金但已履行主要部分，不影响合同成立；3.未支付定金且未履行主要部分，合同不成立。《民法典》规定承租人未支付租金可被...查看全文
合同未完成是否有效？
合同签字不一定具有法律效力，有效合同需包含当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、解决争议方法。未签字盖章通常视为无效，但通过要约和承诺行为达成一致、无书面要求的口头合同也有效。...查看全文
定金已付但未签合同，是否能退款？
根据《中华人民共和国民法典》规定，如果定金合同有效、主合同有效、一方不履行债务且无法免责，定金可以退还。若双方无法就合同内容达成一致导致合同未能订立，则不适用定金罚则，定金可退还。...查看全文
房屋指标转让合同未完成付款是否构成有效合同
房屋指标转让合同的付款问题与合同成立无直接关系。若合同未约定未付款合同不成立，且合同依法签订，则未付款不影响合同成立。合同依法成立时生效，除非法律或当事人另有规定。合同生效需办理批准等手续的，未办手续不影响合同效力，但违反义务者需...查看全文
合同已签署但未打款是否生效？
本文阐述了合同生效的条件和时间。合同需符合法定生效条件,在签署、盖章或按指印之前,当事人中的一方已履行主要义务并得到对方接受,合同才能成立。文章还列举了合同依法成立时生效的具体情形,如当事人采用合同书形式订立合同的,当事人一方在签...查看全文
已完成供货但未签署合同
虽然合同尚未签署，但已经提供了货物。在这种情况下，可以考虑以下处理方式：补签合同、追回货物或通过法律诉讼解决。如果对方不肯补签合同或不肯支付货款，可以通过法律诉讼解决。未签供货合同但已供货，你与对方已成立事实上的买卖合同关系。可以...查看全文
您是否已经完成付款？
合同中是否约定以交付钱款为条件，决定了钱款交付对合同效力的影响。若无约定，则根据合同内容判断效力；若有约定，未支付钱款不影响已履行或部分履行的主合同成立或生效。...查看全文
合同没盖章但是已付款有效吗？
如果一方当事人已经实际履行了合同义务，同时对方当事人接受了履行，就可以说明双方当事人对合同的内容存在着共识，意思表示一致，因此合同成立。 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或...查看全文
合同没盖章但是已付款有效么
如果一方当事人已经实际履行了合同义务，同时对方当事人接受了履行，就可以说明双方当事人对合同的内容存在着共识，意思表示一致，因此合同成立。 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或...查看全文
合同没盖章但是已付款有效嘛？
如果一方当事人已经实际履行了合同义务，同时对方当事人接受了履行，就可以说明双方当事人对合同的内容存在着共识，意思表示一致，因此合同成立。 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或...查看全文
合同没盖章但是已付款有效吗？
合同无需盖章，只要一方履行主要义务且对方接受，即可成立。债务人不完全履行需满足有履行行为、不完全符合债务内容、可归责于债务人的条件。债务人必须履行债务以满足债权人利益且不造成损害。债务人的故意或过失需证明，无免责事由或有效约定免责...查看全文
合同没盖章但是已付款有效么？
如果一方当事人已经实际履行了合同义务，同时对方当事人接受了履行，就可以说明双方当事人对合同的内容存在着共识，意思表示一致，因此合同成立。 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或...查看全文
您是否已经完成租房合同的付款？
租房合同签了后没付款并不会必然导致合同失效。合同的生效与否需要看合同的约定内容来判断。一般来说，如果没有约定合同以付款为生效要件的，则没有付款的行为并不影响该租房合同的生效。...查看全文
履行合同义务的双方未完成付款，合同是否有效？
签了合同没打款合同有效。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件包括行为人具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和不违背公序良俗。除此之外，一般情况下还要求合同标的确定和可能。签了合同没给对方款项合同...查看全文
合同未签字但已经付款
法律分析:成立，这是民法中“履行治愈规则”的体现。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之...查看全文
未签合同但已付定金，是否可以退款？
付了定金但没签合同，能否退还？ 根据《中华人民共和国民法典》第587条，如果定金一方不履约或违约，无权要求返还定金；收受定金一方不履约或违约，应双倍返还定金。退还定金的情况包括对方违约、合同未能订立、正当理由等。定金数额一般由当事...查看全文
推荐律师
郭红杏
北京市-北京市-东城区
认证律师拆迁安置、拆迁安置
已服务134人次
热门法律问题
