一、房租交了三个月住了一个月能退吗
能退，但是房租交了三个月住了一个月属于违约，需要承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
二、房屋出租纠纷需要请律师吗
1、简单的合同纠纷不需要请律师。
对于合同纠纷比较简单清楚、证据比较充分、诉讼管辖法院没有争议的案件可以不请律师。因为律师收费一定程度上可能会造成委托人的经济负担。
2、绝大部分合同案件请律师代理可以更好地维护自己的合法权益。
很多常见的合同案件看起来比较简单，实际上涉及到很复杂的法律关系。往往不懂法的当事人可能觉得理所当然，但是法官对此存在不同认定，律师对此也存在有不同看法。可以说很多情况下当事人是无法自行解决和处理的。
当然，弄清其中的法律问题、搞清楚其中的焦点问题、准备好相关的证据材料、写好需要的法律文书只是众多步骤中的一步，立案、参加庭审、质证、上诉等是接下来要考虑的问题。仅仅就庭审来说，没有参加过庭审的人很可能会被庭审的氛围给影响到，对法官和对方的提问会不知所措，无法最大限度维护自己权益。
三、租房合同到期后，合同是否还有效
租房合同到期后是没有效的，因为合同到期后，合同双方的权利义务就终止，合同就终止。
法律规定合同终止的情形有：债务已经履行;债务相互抵销;债务人依法将标的物提存;债权人免除债务;债权债务同归于一人;法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
律师告诉您：法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
