我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋...查看全文

法律解析： 不可以。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受...查看全文

律师解答： 不可以。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受...查看全文

不动产权登记是保护房屋所有权的法律制度，房屋公证不能替代过户，买房者需了解法律规定，避免产权纠纷和损失。房地产经纪人应提醒客户完成产权转移登记手续，确保产权合法稳定。...查看全文

不可以。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造...查看全文

可以对买卖合同进行公证，但是不过户仍然不是房屋所有人。《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(...查看全文

房屋不能过户只能签订买卖合同不可以买。双方签订了房屋买卖合同，但没有去房产中心办理过户，房屋依旧属于登记人所有。房产证是房屋的权利证书，我国法律规定，房产证上写谁的名字，那么房子就是谁的，房屋所有权状态，以方房产登记中心的登记状态...查看全文

法律分析:房屋买卖可以强制过户。债权人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续。债务人在规定的期限内拒不履行的，债权人可以向人民法院提出强制执行申请。...查看全文

法律分析:房产买卖只公证不过户不行。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，进行房产证公证不能使权利人获得物权效力，权利人仅可依法行使债权权利。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》第二条...查看全文

法律分析:房屋买卖没有过户能公证，但只能对该交易行为进行公证，不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证，对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明，经登记买卖行为方具有物权变动的效力。法律依据:《《中华...查看全文

购房合同过户需要按照一定手续进行，包括签订合同、准备申请材料、到房产局办理手续等。所需材料包括登记申请书、身份证明、不动产权属证明等。完成缴纳税金后，即可获得房产证。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同可以公证。当事人可以向公证处提出公证申请、填写《房屋买卖合同公证申请表》，交纳公证费用启动公证程序，公证员制作谈话笔录后出具房屋买卖合同公证书。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》第...查看全文

法律分析:房屋买卖不公证可以。房屋买卖属于民事法律行为，签订协议时双方意思表示真实、协议内容不违反国家法律法规及社会公共利益即即被认为有效。公证房屋买卖协议不赋予其法律效力，仅使其具有更强的证据力。法律依据...查看全文

房屋买卖不公证可以。房屋买卖属于民事法律行为，签订协议时双方意思表示真实、协议内容不违反国家法律法规及社会公共利益即即被认为有效。公证房屋买卖协议不赋予其法律效力，仅使其具有更强的证据力。...查看全文

房屋买卖不公证也是可以的。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效...查看全文

公证的房屋可以在未办理过户且不属于法律禁止买卖的范围内买卖。即使未办理过户，经公证的房屋仍属于出卖人财产，可以处分。房地产产权必须依法登记后才有效，未登记不起作用。自然资源所有权不能登记。房地产和动产的占有、使用、收益和处分必须符...查看全文

房屋买卖未过户公证无法产生法律效应，公证只具有协议的法律效力，存在交易不成功、权利限制、共有人不同意等风险，建议购房者直接过户以确保产权稳定。...查看全文

房屋过户后，如果买卖合同在订立时存在不公平、重大误解、欺诈、胁迫或乘人之危等情况，当事人有权向法院或仲裁机构请求变更或撤销合同。...查看全文

未办过户的继承房屋无法买卖或直接过户。根据《民法典》规定，继承或受遗赠的物权从继承或受遗赠开始生效。依照法律规定需要登记的不动产物权，在未办理登记前不具备物权效力。...查看全文

法律分析:房屋过户后可以撤销买卖合同，如果该买卖合同在订立合同时显失公平、或者因为重大误解而订立的、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同，当事人一方是有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销的。法律依...查看全文