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法律解析: 继承的房屋未办过户不可以买卖。继承人应携带法定继承人证明、被继承人死亡证明、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定领取完税凭证后换领新的产证,上市交易买卖。 【法...查看全文
继承的房屋未办过户不可以买卖。继承人应携带法定继承人证明、被继承人死亡证明、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定领取完税凭证后换领新的产证,上市交易买卖。...查看全文
律师分析: 继承的房屋未办过户不可以买卖。继承人应携带法定继承人证明、被继承人死亡证明、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定领取完税凭证后换领新的产证,上市交易买卖。 【法...查看全文
法律分析:继承的房屋未办过户不可以买卖。继承人应携带法定继承人证明、被继承人死亡证明、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定领取完税凭证后换领新的产证,上市交易买卖。...查看全文
法律解析: 继承的房屋未办过户不可以买卖。继承人应携带法定继承人证明、被继承人死亡证明、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定领取完税凭证后换领新的产证,上市交易买卖。 【法...查看全文
法律解析: 继承的房屋未办过户不可以买卖。继承人应携带法定继承人证明、被继承人死亡证明、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定领取完税凭证后换领新的产证,上市交易买卖。 【法...查看全文
律师解答: 继承的房屋未办过户不可以买卖。继承人应携带法定继承人证明、被继承人死亡证明、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定领取完税凭证后换领新的产证,上市交易买卖。 【法...查看全文
未办过户进行房屋继承时,不可以随意买卖。继承人应携带法定继承人证明、被继承人死亡证明、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定领取完税凭证后换领新的产证,上市交易买卖。...查看全文
未办过户的继承房屋不可随意买卖,需办理继承登记和税收核定,依法领取完税凭证后方可上市交易。根据《民法典》第230条、232条和1122条规定,继承开始时发生物权效力,未经登记不发生物权效力,遗产需依法继承。...查看全文
法律分析:房屋买卖未办理过户手续有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋买卖未办理过户导致未进行物权登记属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一...查看全文
未办过户但房屋买卖合同有效。买卖双方自愿并立契约,买方已支付房款并使用房屋,无违法行为,只是手续不完善。合同有效,但需补办手续。物权登记不影响合同效力。...查看全文
房屋买卖的时候,是可以委托他人代为办理房屋过户手续的,但需要向被委托人出具授权委托书。《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条规定:当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签...查看全文
法律分析:房屋继承公证后未过户不能进行买卖。房屋继承公证后未过户房产权属存在争议、存在没有清晰产权证明的障碍,买卖未取得产权的房屋属于无权处分,不得上市交易。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文
法律分析:房屋买卖可以强制过户。债权人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉,取得法院判决书后开具协助执行公函,凭此公函办理过户手续。债务人在规定的期限内拒不履行的,债权人可以向人民法院提出强制执行申请。...查看全文
法律分析:未办理继承手续房产不可以过户。继承房产过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文
法律分析:未办理过户手续房屋买卖协议有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致未办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五...查看全文
办理过户手续与房屋买卖合同是否有效无关,房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求,而是物权变动的要求,当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以说,是否办理房屋过户手续,影响的是所有权是否依法转移,而对...查看全文
房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免缴契税。第一步:到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应需提交的资料也有所差别。有遗...查看全文
法律分析:房屋未过户房屋买卖合同符合下列条件就是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。房屋物权变动不影响合同效力。法律依据:《中华人...查看全文
律师解答: 民法典规定,房屋买卖未过户的,不影响房屋买卖合同的效力,房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件,法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效,所以双方当事人签订...查看全文
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