法律分析:
国有商住土地使用证使用年限是五十年,国有商业住宅用地在我国的规定的土地类型中属于综合用地,而综合用地的最高使用年限是五十年,故商住的使用期限为五十年。
法律依据:
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条_x000D_
土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。
法律分析:
国有商住土地使用证使用年限是五十年,国有商业住宅用地在我国的规定的土地类型中属于综合用地,而综合用地的最高使用年限是五十年,故商住的使用期限为五十年。
法律依据:
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条_x000D_
土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。
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法律分析:居住土地使用年限是70年。住宅居住用地所属土地的土地使用产权年限为70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让...查看全文
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土地使用权出让最高年限根据不同用途确定:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或其他用地50年。...查看全文
法律分析: 国有土地使用年限是:_x000D_ 1、如果是居住用地,则使用年限最高为七十年;_x000D_ 2、如果是工业用地,则最高为五十年;_x000D_ 3、如果是教育、科技、文化、卫生、体育用地,则最高为五十年;...查看全文
法律解析: 上海商住两用房的产权一般只有40年或50年。住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,...查看全文
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法律分析:商业用地全国统一执行的土地使用年限是40年,届满可以提前一年提出续期申请,使用年限期满后根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请商业用地的土地使用权。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权...查看全文
律师分析: 商业用地土地的使用年限为40年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地七十年;2、工业用地五十年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;等等。 【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让...查看全文
律师分析: 国有土地的使用年限具体如下:1、居住用地七十年;2、工业用地五十年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;4、商业、旅游、娱乐用地四十年;5、综合或者其他用地五十年。 【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让和...查看全文
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