民间借贷担保担保可以进行不动产抵押登记吗

律师回答

民间借贷,是可以进行不动产抵押登记的。建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物都可以用来抵押,但必须是当事人有权处分的不动产。不动产的抵押权是自登记时设立。
一、没有做抵押登记的房屋抵押是否承担法律责任
没有做抵押登记的动产抵押担保成立,但是不能对抗善意第三人。《民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条规定,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。第四百零四条规定,以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
二、房屋解除抵押多长时间可以过户
民法典规定,购房者还清房屋抵押的借款后,抵押登记解除后,购房者取得房屋所有权,随时可以买卖房屋过户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
三、借钱公正怎么公正
自然人、法人或者其他组织申请办理民间借贷合同公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。如果该合同设立不动产抵押担保,当事人须在办理抵押登记成功后,即获得抵押登记回执或房地产他项权证后才能申请公证。办理民间借贷合同公证时,贷款人、借款人、抵押人、共同还款人等公证机关要求的当事人必须全部到场。公证机关在询问当事人并制作笔录,审查当事人提交的相关证明材料并进行相关的调查,如果经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。这样,该次民间借贷合同公证宣告完成。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
第三百九十七条
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
民间借贷可以进行不动产抵押登记吗

法律分析:民间借贷,是可以进行不动产抵押登记的。建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物都可以用来抵押,但必须是当事人有权处分的不动产。不动产的抵押权是自登记时设立。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文

民间借贷是否可以进行不动产抵押登记?

律师分析: 可以的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第66条规定:自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定抵押的,可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料,共同申请办理抵押登记。在《不动产...查看全文

民间借贷是否可以进行不动产抵押登记

法律解析: 可以的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第66条规定:自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定抵押的,可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料,共同申请办理抵押登记。在《不动产...查看全文

民间借贷能否进行抵押担保

法律分析:民间借贷可以进行抵押担保,抵押担保是为了担保债务的如期履行,债务人或者第三人将财产抵押给债权人,若债务人不履行到期债务,则债权人有权对该抵押财产优先受偿,民间借贷也有债务债权关系,因此可以进行抵押担保。...查看全文

民法典民间借贷能否进行抵押担保

民间借贷可以进行抵押担保,抵押担保是指债务人或第三人在不转移财产占有的情况下对债权人进行抵押,当债务人不履行到期债务的时候,债权人有权对抵押财产优先受偿。一、担保物权合同担保物权是指担保物权人即债权人在债务...查看全文

民间借贷是否支持不动产抵押登记?

民间借贷可进行不动产抵押登记,抵押人以合法房地产向抵押权人提供债务担保,债务人不履行债务时,抵押房地产可拍卖优先受偿。抵押人可以是个人、法人或其他组织,抵押权人是接受房地产抵押的债务担保方。预购商品房贷款抵押和在建工程抵押也可进行...查看全文

民间借贷能否办理抵押担保

法律分析:民间借贷中可以将其他财产办理抵押登记作为担保。下列财产可以抵押:抵押人所有的房屋和其他地上定着物;抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;依法可以抵押的其他财产。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

民间借贷能否办理抵押担保?

律师分析: 民间借贷中可以将其他财产办理抵押登记作为担保。 下列财产可以抵押: (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上...查看全文

不动产抵押登记担保期限是多久?

法律分析:一、不动产抵押登记担保期限是多久?《民法典》第六百九十三条规定,一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起...查看全文

民间借贷中不动产抵押登记的合规性

民间借贷中房产抵押登记是合法的,可以有效保障债权实现,满足借款人的紧迫需求。申请登记时需提供相关材料,包括权属证书、抵押合同等。登记机构应审核符合条件的登记申请。自然人应亲自办理登记,不得委托他人。在办理登记时,最好委托正规的民间...查看全文

民间借贷房产抵押登记流程?

律师分析: 一、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力,同时要求该合同的签约意思表示真实,合同内容真实合法,合同签订过程合法,合同签章真实。二、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明...查看全文

抵押担保是否适用于民间借贷?

《民法典》规定了民间借贷中可以办理抵押担保的财产范围,包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权等,抵押人可以将这些财产一并抵押。然而,土地所有权、集体所有土地的使用权、公益设施等特定财产不得抵押。...查看全文

民间借贷抵押登记依据

法律解析: 民间借贷抵押登记的依据是:动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理民间借贷案件...查看全文

民间借贷抵押登记依据

法律解析: 民间借贷抵押登记的依据是:动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理民间借贷案件...查看全文

民间借贷抵押登记依据?

律师分析: 民间借贷抵押登记的依据是:动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理民间借贷案件...查看全文

民法典民间借贷能否处理抵押担保?

法律解析: 可以。民间借贷中可以将其他财产办理抵押登记作为担保。下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定...查看全文

民法典民间借贷能否处理抵押担保?

法律解析: 可以。民间借贷中可以将其他财产办理抵押登记作为担保。下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定...查看全文

民法典民间借贷能否处理抵押担保?

律师解答: 可以。民间借贷中可以将其他财产办理抵押登记作为担保。下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定...查看全文

银行担保抵押担保可以换人吗

银行担保人可以更换,需要协商变更事项,银行审核新担保人资格并同意变更,原担保人的责任由新担保人承担。...查看全文

不动产担保物抵押登记的程序是什么?

1、办理房产抵押登记申请; 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料; 3、终审前申请人可撤回登记; 4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日); 5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用; 6、收件人员按要求审核登记材料...查看全文