律师分析： 一方私自卖共有房产一般是有效的，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。 【法律依据】： 《最高...查看全文

法律解析： 一方私自卖共有房产一般是有效的，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。 【法律依据】: 《最...查看全文

法律分析:一方私自卖共有房产一般是有效的，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。法律...查看全文

共有房产一方擅自卖房的卖房行为是无效的。因为法律规定，对于共有房屋进行处分时应当经过全体共有人的同意；如果是按份共有的，需要经占份额三分之二以上的按份共有人同意。房屋买卖行为无效的，买受人可以要求出卖人赔偿自己因此受到...查看全文

夫妻一方擅自出售房屋符合下列三个条件的，交易有效：1、买方在购买时是善意的。也就是说，买方履行了合理的注意义务。在上述情况下，邓已经阅读了房产证和个人财产协议，因此邓有合理的信任依据，应推定为善意；2、价格...查看全文

夫妻一方擅自出售共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并已登记，该行为有效。若购房人不善意取得，该买卖合同无效。夫妻对共有财产平等处理，非日常生活需要时双方需协商一致。若一方未经同意擅自出售房屋，违反条件，则另一方可以请求赔偿损失...查看全文

夫妻一方未经对方同意擅自出售房屋，约定价格不合理且未实际支付，房屋买卖合同无效。夫妻一方若擅自出售共有房产，第三人善意购买且支付合理对价并已办理不动产登记，该房屋买卖行为有效，另一方无权主张追回该房屋。离婚时，若夫妻一方擅自处分共...查看全文

律师分析： 夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则...查看全文

夫妻一方擅自出售共有房产，若第三人善意购买并支付合理对价并办理不动产登记，则该房屋买卖有效，另一方无权追回；但若购房人不构成善意取得，该房屋买卖合同无效。夫妻共同财产需平等处理，未经对方同意擅自出售房屋且不符合善意取得要件，房屋买...查看全文

夫妻共同财产有平等处理权，非日常需要时须平等协商。夫妻一方未经同意出售共有房产，价格不合理，转让价款未支付，不符合善意取得条件，房屋买卖合同无效。若第三人善意购买、支付合理对价并已登记不动产，该房屋买卖有效。离婚时夫妻一方擅自出售...查看全文

法律解析： 夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则...查看全文

夫妻一方私自卖房必须符合三个条件，包括购买者是善意的、价格合理和完成过户。夫妻对共同财产有平等处理权，未得到另一方同意不得私自转让共有房屋。若买方声称卖方无所有权或处分权，合同无效不予支持。...查看全文

律师解答： 夫妻一方出卖共有房屋签订的合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

律师解答： 夫妻一方出卖共有房屋签订的合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 夫妻一方出卖共有房屋签订的合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析:一方擅自卖房，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的有效，第三人合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。法律依据:_x000D_ 《最高人民法院关于适用...查看全文

法律分析:夫妻一方私自卖房的行为一般是有效。但如果受让人为善意第三人的，且该处分行为已经登记的，该行为在出卖人与买受人之间有效，在夫妻之间无效，另一方只能向擅自处分人主张损失赔偿。若该房产系出卖人个人财产的，另一方无权干涉...查看全文

夫妻一方私自卖房的合同有效的条件是：行为人具备民事行为能力；行为人意思表示真实；合同内容符合法律法规和公序良俗；合同形式符合法律法规；还需满足其他法定有效条件。...查看全文

夫妻一方私自卖房的合同有效的条件是：卖方具备合法能力；卖方表达真实意愿；合同内容符合法律和道德规范；合同形式符合法律规定；合同满足其他法定有效条件等。...查看全文

夫妻一方私自卖房的合同有效条件包括：卖方具备合法能力、真实表意；合同内容符合法律规定和道德准则；合同形式符合法律规定；还需符合其他法定有效条件等。...查看全文