夫妻一方擅自出售共有房产，若第三人善意购买并支付合理对价并办理不动产登记，则该房屋买卖有效，另一方无权追回；但若购房人不构成善意取得，该房屋买卖合同无效。夫妻共同财产需平等处理，未经对方同意擅自出售房屋且不符合善意取得要件，房屋买...查看全文

律师分析： 夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则...查看全文

夫妻共同财产有平等处理权，非日常需要时须平等协商。夫妻一方未经同意出售共有房产，价格不合理，转让价款未支付，不符合善意取得条件，房屋买卖合同无效。若第三人善意购买、支付合理对价并已登记不动产，该房屋买卖有效。离婚时夫妻一方擅自出售...查看全文

夫妻一方未经对方同意擅自出售房屋，约定价格不合理且未实际支付，房屋买卖合同无效。夫妻一方若擅自出售共有房产，第三人善意购买且支付合理对价并已办理不动产登记，该房屋买卖行为有效，另一方无权主张追回该房屋。离婚时，若夫妻一方擅自处分共...查看全文

法律解析： 夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则...查看全文

夫妻一方擅自出卖共有房产的行为通常是没有效的。但如果第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的则有效。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决...查看全文

夫妻一方未经同意出售共有房产，如购房人已经登记且善意购买，行为有效；但如购房人非善意购买，行为无效，夫妻另一方有权追回房屋。夫妻共同财产除日常生活需要外，应平等协商一致。如夫妻一方未经同意擅自出售房屋，价款不合理，行为损害另一方合...查看全文

法律分析：夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益...查看全文

夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...查看全文

夫妻一方擅自出售共有房产，若第三方善意购买，支付合理对价并已登记，房屋买卖有效，另一方无权追回；若购房人不善意取得，则买卖合同无效。夫妻共同财产应平等处理，一方未经同意擅自出售房屋损害另一方合法权益，买卖合同无效。离婚时，另一方可...查看全文

律师解答： 单方擅自出卖夫妻共有房屋一般是无效的。但若第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该处分行为在转让双方之间有效，在夫妻之间无效。不知情一方不得请求返还房产，可以在提出离婚时，请求处分方赔偿。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 单方擅自出卖夫妻共有房屋一般是无效的。但若第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该处分行为在转让双方之间有效，在夫妻之间无效。不知情一方不得请求返还房产，可以在提出离婚时，请求处分方赔偿。 【法律依据】：...查看全文

法律分析： 单方擅自出卖夫妻共有房屋，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的有效，第三人合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。 法律依据： 《最高人民法院关于适用...查看全文

法律分析：夫妻一方擅自卖房一般是无效的。但如果一方擅自卖房，而买受人不知道其无独立处分权，即为善意第三人的，只要该第三人支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。法律依据：...查看全文

共有房产一方擅自卖房的卖房行为是无效的。因为法律规定，对于共有房屋进行处分时应当经过全体共有人的同意；如果是按份共有的，需要经占份额三分之二以上的按份共有人同意。房屋买卖行为无效的，买受人可以要求出卖人赔偿自己因此受到...查看全文

律师分析： 夫妻中一方未经另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行为应属于无权处分行为。所以夫妻一方不能单独出售其夫妻共有的房屋，若出售，则侵犯了另一方的共有财产权利，其行为属侵权行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

夫妻一方擅自出卖房屋，买卖行为一般认定为无效，但不得对抗善意第三人。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但是应当维护善意第三人的合法权益。...查看全文

法律分析:夫妻一方擅自出卖房屋的买卖行为属于效力待定行为，需要等待另一方进行追认，另一方追认后，买卖合同有效；另一方不追认的，买卖合同无效,,但是买受人是善意购买，支付了合理对价并已办理不动产登记的能取得房屋所有权。另一方...查看全文

如果是夫妻共同财产，夫妻一方擅自卖房无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，...查看全文

法律分析:如果是夫妻共同财产，夫妻一方擅自卖房无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有...查看全文