夫妻一方擅自出卖共有房产的行为通常是没有效的。但如果第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的则有效。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决...查看全文

夫妻一方未经同意出售共有房产，如购房人已经登记且善意购买，行为有效；但如购房人非善意购买，行为无效，夫妻另一方有权追回房屋。夫妻共同财产除日常生活需要外，应平等协商一致。如夫妻一方未经同意擅自出售房屋，价款不合理，行为损害另一方合...查看全文

法律分析：夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益...查看全文

夫妻一方擅自出售共有房产，若第三方善意购买，支付合理对价并已登记，房屋买卖有效，另一方无权追回；若购房人不善意取得，则买卖合同无效。夫妻共同财产应平等处理，一方未经同意擅自出售房屋损害另一方合法权益，买卖合同无效。离婚时，另一方可...查看全文

律师分析： 夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则...查看全文

夫妻共同财产有平等处理权，非日常需要时须平等协商。夫妻一方未经同意出售共有房产，价格不合理，转让价款未支付，不符合善意取得条件，房屋买卖合同无效。若第三人善意购买、支付合理对价并已登记不动产，该房屋买卖有效。离婚时夫妻一方擅自出售...查看全文

法律解析： 夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则...查看全文

夫妻一方擅自出售共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并已登记，该行为有效。若购房人不善意取得，该买卖合同无效。夫妻对共有财产平等处理，非日常生活需要时双方需协商一致。若一方未经同意擅自出售房屋，违反条件，则另一方可以请求赔偿损失...查看全文

夫妻一方擅自出售共有房产，若第三人善意购买并支付合理对价并办理不动产登记，则该房屋买卖有效，另一方无权追回；但若购房人不构成善意取得，该房屋买卖合同无效。夫妻共同财产需平等处理，未经对方同意擅自出售房屋且不符合善意取得要件，房屋买...查看全文

夫妻一方未经对方同意擅自出售房屋，约定价格不合理且未实际支付，房屋买卖合同无效。夫妻一方若擅自出售共有房产，第三人善意购买且支付合理对价并已办理不动产登记，该房屋买卖行为有效，另一方无权主张追回该房屋。离婚时，若夫妻一方擅自处分共...查看全文

法律分析:如果是夫妻共同财产，夫妻一方擅自卖房无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有...查看全文

如果是夫妻共同财产，夫妻一方擅自卖房无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，...查看全文

法律分析： 一方擅自变卖夫妻共同财产无效，但配偶一方追认同意的除外。夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。一方擅自变卖夫妻共同财产，侵犯了对方的财产处分权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条 婚姻关系存续期间，...查看全文

夫妻共有房产需协商并获得对方同意才能卖掉，否则另一方可主张擅自处分无效。但如有善意第三人相信出卖行为为夫妻共同意思表示，另一方不得以不同意或不知道为由对抗。...查看全文

律师解答： 单方擅自出卖夫妻共有房屋一般是无效的。但若第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该处分行为在转让双方之间有效，在夫妻之间无效。不知情一方不得请求返还房产，可以在提出离婚时，请求处分方赔偿。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 单方擅自出卖夫妻共有房屋一般是无效的。但若第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该处分行为在转让双方之间有效，在夫妻之间无效。不知情一方不得请求返还房产，可以在提出离婚时，请求处分方赔偿。 【法律依据】：...查看全文

法律分析： 单方擅自出卖夫妻共有房屋，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的有效，第三人合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。 法律依据： 《最高人民法院关于适用...查看全文

根据中国法律规定，如果一方的房屋是其个人财产，那么该房屋的买卖合同是有效的。然而，如果房屋是夫妻在结婚后共同购买的，那么房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方必须共同决定其处置方式。如果一方未经另一方同意擅自签订房屋买卖合同，但该合同符合...查看全文

法律分析：夫妻一方擅自卖房一般是无效的。但如果一方擅自卖房，而买受人不知道其无独立处分权，即为善意第三人的，只要该第三人支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。法律依据：...查看全文

法律分析:夫妻一方擅自出售婚后房产有效。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。...查看全文