房屋租赁合同不慎丢失，该怎么办？-法律问答|晖律网

房屋租赁合同不慎丢失，该怎么办？

回答于2024-04-07 阅读（1907）

律师回答

摘要：租房合同丢失后的解决方法：中介租房可复印合同备份，可起诉；房东直租需保存租金缴纳证明及押金条，可要求继续履行合同或起诉。租房合同只是证明租赁关系的一种方式，其他证据也可证明租赁关系存在。若房东不承认租赁关系，可协商或起诉解决。在合同丢失时，不要告知房东，可复印合同备份。若房东要求搬出，可查看房屋是否有人居住，可告房东违约并要求赔偿。若房子空着，可等租期满后要求退还押金。

一，中介租房，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。
如果是在中介租的房子。一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。
二，房东直租，保存好租金缴纳证明及押金条，再补签。
如果是租房东的房子,租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。
1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。
2、如果房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。
三，以上就是两种不同的租房形式所应对的方法，在这里，温馨提醒大家在租房合同不见时要注意以下几点：
(1)最好不要告诉房东合同丢失的事实，可以说合同有错误要核对，拿房东的那份看看，然后找个机会复印一下。
(2)如果房东要求承租人搬出房屋的，承租人已经搬出房屋的，可以多去房屋看几次，看那房子是否在承租人与房东原先约定的租赁期限内有人居住，如果有人居住，房东不退押金的，你可以告房东违约，除了可以要回押金，还可以要求赔偿损失。
(3)如果房子还空着，承租人可以等租赁期满再去要押金：租赁期满后，租房合同终止，押金应当退还。

延伸阅读

结语：租房合同的丢失对租客并不会造成太大影响。对于通过中介租房的情况，租客可以要求中介复印合同备份，以确保自己的权益。如果中介拒绝提供备份，租客仍然可以依法继续履行合同，并在必要时向法院起诉。对于直接与房东租房的情况，租客应保存好租金缴纳证明和押金条，这些可以作为证据证明合同的存在。如果房东不承认租赁关系或拒绝退还押金，双方可以协商解决或通过法院诉讼解决。在租房合同丢失的情况下，建议租客不要告知房东，并尽量复印一份合同备份。如果房东要求搬出房屋，租客可以查看房屋是否有其他人居住，并在合同期限内有人居住的情况下告房东违约，要求退还押金并赔偿损失。如果房子仍然空着，租客可以等待租赁期满后要求退还押金。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

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