《民法典》第五百一十条规定了合同约定不明的处理原则：合同生效后，当事人对质量，价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于有些约定不明的合同却不容易找到有关条款和交易习惯，处理起来就比较困难，对这种情况的处理原则是：约定不明或没有约定引起的纠纷宜认定为是当事人双方的责任。合同条款非常重要，交易主体一定要尽可能地签订内容详尽的书面合同。对于合同约定不明双方都有责任。归结于哪一方当事人责任都是不合理的。
房屋买卖合同履行过程当中，如果出现约定的合同解除事项时，或者法定解除合同的事项时，应该及时行使解除权，切不能想当然的认为对方违约，合同就解除了。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。因此，在付款期限不明的情况下，卖方应该按照民法典的规定，书面通知卖方合理的付款期限，经过催告买方逾期仍不付款的才可以解除买卖关系并没收定金。双方基于自身利益的考虑，相互协商处分自己的权利，达成调解协议符合法律的规定。
处理买卖合同纠纷的法律法规
律师回答
摘要：合同约定不明时，当事人应协商补充或按合同条款和交易习惯确定。约定不明引起的纠纷应归责于双方。在解除合同时应及时行使解除权，期限届满未行使则消失。付款期限不明时，卖方应书面通知合理期限并催告，逾期未付款可解除合同。双方可协商调解符合法律规定。
延伸阅读
结语：合同约定不明时，应根据《民法典》第五百一十条的处理原则进行协商补充或依据合同条款和交易习惯确定。对于约定不明的纠纷，双方应共同承担责任，不宜单方面归责于一方。在房屋买卖合同中，解除权的行使应遵循法律规定或当事人约定的期限，否则该权利将消失。如果付款期限不明确，卖方应书面通知买方合理的付款期限，并在逾期后经催告买方仍不付款的情况下方可解除合同并没收定金。双方应基于自身利益进行协商，并达成符合法律规定的调解协议。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
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