一、房产买卖合同协议书毁约纠纷的诉讼流程是什么?
1、起诉，向有管辖权的法院立案庭递交诉状。
2、立案审查
符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。
如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。
受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行。
3、排期开庭
提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。
4、开庭审理
(1)宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。
(2)法庭调查：当事人陈述案件事实。
(3)举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视
(3)听资料;双方当事人就证据材料发表意见。
(4)法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。
(5)法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。
二、房屋买卖合同违约纠纷的诉讼费标准是怎么规定的?
1、不超过1万元的，每件交纳50元;
2、超过1万元至10万元的部分，按照2、5%交纳;
3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;
4、超过20万元至50万元的部分，按照1、5%交纳;
5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;
6、超过100万元至200万元的部分，按照0、9%交纳;
7、超过200万元至500万元的部分，按照0、8%交纳;
8、超过500万元至1000万元的部分，按照0、7%交纳;
9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0、6%交纳;
10、超过2000万元的部分，按照0、5%交纳。
大多数的房屋买卖合同毁约的话，涉及到的违约金标准都比较高，一般最低也是几万元不等，然而有些人可能是存在着某些特殊情况，才必须要解除房屋买卖合同的，总是双方没办法协商处理的话，就按照法定程序起诉即可。
房产买卖合同违约纠纷的法律处理
律师回答
摘要：房产买卖合同协议书毁约纠纷的诉讼流程包括起诉、立案审查、排期开庭和开庭审理等步骤。
房屋买卖合同违约纠纷的诉讼费标准按照不同金额范围递增。
房产买卖合同协议书毁约纠纷的诉讼流程及相关费用标准。
房产买卖合同毁约纠纷的诉讼流程包括立案、开庭审理等步骤，诉讼费用按照金额范围递增。
延伸阅读
结语：诉讼流程繁琐，但为维护合法权益必不可少。起诉、立案、开庭、调解等环节有序进行，法庭将公正审理。而房屋买卖合同违约纠纷的诉讼费标准也有明确规定，根据涉案金额不同，交纳比例递增。对于毁约情况，违约金标准普遍较高，但特殊情况下可通过法定程序解决。合理维权，确保公平正义。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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