什么情况下能解除二手房买卖合同，速效救心丸什么情况下可以吃
二手房买卖合同解除条件包括以下几点：首先，因不可归责于双方当事人任何一方的理由，使合同目的不能实现；其次，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，或者拒绝履行主要债务，或者在主要债务的履行期限届满后仍未履行；第三，一方有丧失或者可能丧失履行债务能力的事实或理由，并不履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行；第四，一方有欺诈、胁迫或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更合同，致使合同无效或者被撤销；第五，一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者有其他致使合同解除情形。以上条件只要满足任何一个，就可以触发二手房买卖合同的解除。
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
什么情况下可以撤销房屋买卖合同
撤销房屋买卖合同的情形:
(1)因重大误解订立的；
(2)在订立时显失公平的；
(3)因欺诈而订立的不损害国家利益的合同；
(4)因胁迫而订立的不损害国家利益的合同；
(5)乘人之危而订立的合同。
买二手房什么情况下不能按揭
不能办理按揭的二手房：
1、产证不齐全的二手房不可以按揭贷款；
2、无二手房卖出声明不可以办理按揭贷款；
3、违反房产抵押规定的；
4、违反银行规定的，不能办理按揭贷款；
5、个人原因不能贷款。
情况下什么情况下可以冻结房产
可以冻结房子的条件有：
1、房产冻结有两种方式：经所有权人同意做抵押；立案后请法院查封。
2、若是拆迁冻结，会有相关人员告知。
3、冻结可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请，使别人持法院的相关材料去相关部门办理转让手续。
4、一般情况下，个人房产是不会冻结的，并且即使冻结了，还可以解除冻结。
法院冻结房产是民事诉讼程序中的财产保全程序。
商品房买受人在哪些情况下可以解除买卖合同
商品房买受人可以解除买卖合同的情况：
（1）房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同。
（2）拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议。
（3）开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的，买受人可以请求解除合同。
（4）开放商将同一房屋出售给两个以上的消费者的，买受人可以请求解除合同。
（5）出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的，买受人知情后可以解除合同。
（6）出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，再将此房屋出卖给买受人的，买受人知情后可以解除合同。
（7）因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同。
（8）套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同也无处理约定，且面积误差比绝对值超出3%，买受人可以解除合同。
（9）出卖人迟延交房经催告后三个月期满出卖人仍未房，买受人可以请求解除合同。
（10）由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同。
中介签合同什么情况下可以退单
当中介公司出现违约行为时可以退单。
一般来说与中介公司签订了合同之后想要退单的话，可以首先与中介公司协商中介费的退还，如果协商不成功，中介公司不愿意退单的，则需要以之前签订的委托服务合同中约定的标准来执行。
相关法律规定
《房地产经纪管理办法》第十九条，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。
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什么情况下能解除二手房买卖合同
以下情况能解除二手房买卖合同：1、卖家和买家协商一致；2、卖家没有房屋处分权，无法履行合同；3、发生不可抗力事件，导致合同无法实现；4、其他法律规定的情况。...查看全文
什么情况下二手房买卖合同无效
法律分析:二手房买卖合同无效的情况分别有:无民事行为能力人订立的二手房买卖合同无效；行为人虚假意思表示签订的二手房买卖合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的二手房买卖合同无效；违背公序良俗的二手房买卖合同无效；法律规定...查看全文
什么情况下可以解除房屋买卖合同
可以解除房屋买卖合同的情况包括以下几种：1、双方协商一致解除的；2、超过规定期限未交房的；3、房屋质量与合同约定不符的；4、面积误差超过3%的；5、未经允许擅自改变规划设计的；6、未能按约取得房屋所有权证书的。...查看全文
二手房买卖在什么情况下可以解约
下列情况可以解约：1.因不可抄抗力致使不能实现合同目的。2.卖方不办理过户手续，超过半年或者道一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。3.存在违约行为的。4.履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的袭行为表...查看全文
什么情况可以解除二手房买卖合同
第1种:由买卖双方协议解除合同，当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。第2种:法定解除合同，合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当法定的解除条件具备...查看全文
哪些情况下可以解除二手房买卖合同
法律分析： 可以解除二手房买卖合同情况如下： 1、合同中已规定解除合同的条件，满足条件当事人可以解除合同； 2、交易双方在签订合同后，未履行或者未完全履行前，双方达成一致可以解除合同； 出现法定解除情形之一的，当事人可以解除合同。...查看全文
二手房买卖在什么情况下可解约
法律解析： 二手房买卖在下列情况下可解约：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的；因不可抗力致使不能实现合同目的的。 【法律依据...查看全文
二手房买卖在什么情况下可解约
法律分析:二手房买卖在下列情况下可解约:双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的；因不可抗力致使不能实现合同目的的。...查看全文
二手房买卖在什么情况下可解约？
律师分析： 二手房买卖在下列情况下可解约：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的；因不可抗力致使不能实现合同目的的。 【法律依据】...查看全文
房屋买卖合同在什么情况下可以解除
法律分析： 1、因客观原因解约。如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行，卖方只需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行协商，签订解约协议即可。这种情况下，卖方只需退还定金，不必承担其他违约金。 2、因买家违约解约。如果...查看全文
房屋买卖什么一情况下可以解除合同
《民法典》第五百六十三条规定了解除房屋买卖合同的情形，包括协商一致、约定条件成就、不可抗力、未履行债务等。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致也可以解除合同。...查看全文
房屋买卖什么一情况下可以解除合同？
律师分析： 符合以下情形之一时，可以解除房屋买卖合同：1、协商一致解除合同；2、约定的解除合同的条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；5、当事人一...查看全文
房屋买卖合同在什么情况下可以解除
法律分析： 发生以下情况时，房屋买卖合同可以解除： 1、当事人协商一致同意解除或者发生合同中约定的解除事由。 2、因不可抗力致使不能实现房屋买卖的目的。 3、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。...查看全文
买方什么情况下能解除房屋买卖合同？
法律分析:根据法律规定，买方能解除房屋买卖合同的情况有:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持。法律依据:《《最高人民法院关于审理...查看全文
买方什么情况下能解除房屋买卖合同？
买房人可以在以下情况下解除房屋买卖合同：1、双方协商一致解除；2、逾期交房超过约定期限；3、房屋质量不符合合同约定标准；4、面积误差超过3%；5、未经允许擅自变更规划设计；6、未能按约定获得房屋所有权证书。...查看全文
买房合同在什么情况下可以解除
法律分析:买房合同可以解除的情形:_x000D_ 1、套型与设计图纸不一致；2、主体结构质量不合格；3、工程转让而未通知；4、面积误差过大；5、擅自改变规划；6、迟延履行；7、无法办理产权登记；8、房屋存在质量问题；9、未...查看全文
买房合同在什么情况下可以解除
买房合同可以解除的情形：1、套型与设计图纸不一致；2、主体结构质量不合格；3、工程转让而未通知；4、面积误差过大；5、擅自改变规划；6、迟延履行；7、无法办理产权登记；8、房屋存在质量问题；9、未依法登记取得房产权证书;10、共有...查看全文
什么情况下乙方可以解除买卖合同无效
12种商品房买卖合同无效或可解除的情形《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定的12种合同无效或可以解除的情形序号发生情形处理方式条款备注1出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应当认定...查看全文
买房合同在什么情况下能解除
法律分析:买房合同在下列情况下能解除:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；...查看全文
什么情况下可以解除合同？
合同解除的事由有以下这些：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行...查看全文
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