协议离婚中的《离婚协议书》常常留有隐患。普遍来看，措词不规范，考虑不周全，极易产生纠纷，留下隐患。
民政局协议离婚所备案的离婚协议书，不具有法律强制效力。当一方不履行协议内容时，另一方必须向法院另行起诉解决，而协议书中所约定的内容，并不是百分之百得到法律的支持。一旦一方反悔，具有很大的不确定性。
一、夫妻房产分割协议反该如何处理
夫妻房产分割协议反悔的，需要根据以下情形处理：
1、双方签了离婚协议书后并没有去婚姻登记机关登记离婚的，此时离婚协议是没有法律效力的，也不必履行协议上的内容。
2、双方签了离婚协议书后并且去婚姻登记机关登记离婚的，此时离婚协议已经生效，如果一方反悔不履行协议内容的，可以向法院起诉，要求其履行义务。
但是，签订财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，法院会判决重新分割财产。
3、在法院的调解下达成的离婚协议书，如果一方返悔不履行的，另一方可以可以直接向法院申请强制执行。
二、离婚协议书上写的房产归我有效吗？
双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。
1、离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。
2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。
3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行。
【本文关联的相关法律依据】
《婚姻登记管理条例》第十五条，离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示、子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等协议事项。协议的内容应当有利于保护妇女和子女的合法权益。
协议离婚存在哪些潜在隐患
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