房产证有父母名字,父故,怎么过户

律师回答
摘要:房产继承过户手续概述:继承人需获得死亡证明和继承人证明,前者办理于被继承人户籍所在地公安局,后者于市或县公安局。继承人需确权,若有其他合法继承者,需获得其放弃继承权的书面同意,或按照父母遗嘱执行。继承权公证需在区或市公证处办理。房屋过户登记由继承人或受遗赠人申请。
办理房产继承过户的手续是:
1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。
被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;
而继承人证明则需要到市公安局或者是县
(区)公安局办理。
2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;
如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。
要到区或市公证处
(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
延伸阅读
如何处理房产证上有父母名字且父亲已故的情况下的过户问题?
在处理房产证上有父母名字且父亲已故的情况下的过户问题时,首先需要办理相关手续。您可以联系当地房产管理部门,提交申请表格并提供相关证明文件,如父亲的死亡证明、继承人的身份证明等。接下来,房产管理部门会进行核实和审批。一旦获得批准,您需要支付相关费用,并办理过户手续。这包括填写过户协议、办理过户税款、办理新产权证等。最后,确保在过户完成后更新相关信息,如房产证上的所有人信息和税务登记等。请注意,具体操作可能因地区而异,建议您在办理过户前咨询专业律师或房产管理部门以获取准确的指导。
结语:办理房产继承过户手续需要取得死亡证明和继承人证明,并确保继承权的合法性。在办理过程中,需前往公安局和公证处办理相关手续。申请人还需填写过户协议、缴纳税款,并更新相关信息。具体操作请咨询专业律师或房产管理部门以获取准确指导。
法律依据
《民法典》第二百三十二条
处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。

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