购房定金不退的处理方法有：
1、即因合同条款未达成协议可以退还；
2、此外，合同必须在认购书约定的期限内签订。如果想退还定金，必须证明这一点。购房者可以通过双方在合同条件谈判中修改的记录或双方谈话的录音来证明。有些购房者不想要这所房子，这是违约的，但也通过增加补充协议来达到退还定金的目的；
3、此外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，由于不具备销售条件，押金可以在任何情况下退还，无需大量取证工作即可直接起诉。
购房定金不退应该如何处理
律师回答
摘要：购房定金不退的处理方法有三种：1、合同条款未达成协议可以退还；2、合同必须在认购书约定的期限内签订，购房者可以通过双方谈话的录音或修改的记录来证明；3、对于无销售许可证或产权证的项目，押金可以在任何情况下退还，无需大量取证工作即可直接起诉。
延伸阅读
购房合同纠纷是指在购房过程中，由于双方对合同条款的理解、执行等方面出现分歧，导致产生的争议。解决购房合同纠纷的方法主要包括协商、仲裁和诉讼等途径。在协商过程中，双方应该理性沟通，寻求解决问题的最佳方式，以达成双方都能接受的协议。如果协商无果，可以通过仲裁或诉讼等法律途径解决纠纷。在购房合同签订前，购房者应该仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。购房者在签订合同时，应该注意合同条款的具体内容，特别是与房屋质量、交付时间、违约责任等方面相关的内容。购房者在购房过程中，应该保留好相关证据，以备将来维权之需。
结语：购房定金不退的处理方法有三种：合同条款未达成协议、在认购书约定期限内签订合同并证明、无销售许可证或产权证的项目直接起诉。购房合同纠纷的解决方法包括协商、仲裁和诉讼等途径，购房者应该仔细阅读合同条款，保留好相关证据，以备将来维权之需。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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