根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定，房屋租赁合同的期限不得超过二十年，超过部分将被视为无效。在租赁期限届满时，根据第七百三十四条的规定，承租人可以继续使用租赁物，除非出租人提出异议，此时原租赁合同将变为不定期的有效合同...查看全文

我国法律并没有自动续约的规定,租赁期满,双方没有明确约定租赁期限,则租赁期限视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据相关法律的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理...查看全文

租房合同到期不续签，原合同仍然有效，但租期变为不定期。双方应及时协商处理退还押金、清理房屋等问题。如果房东不退还押金，租客可投诉或通过法律途径追偿。如果租客不愿搬离，房东可报警并通过法院起诉，要求赔偿损失并强制搬离。续签合同是避免...查看全文

租赁续租的处理原则及相关权益保护措施。承租人要求续租时，若出租人要求合理变更条件，承租人不同意则放弃优先承租权。租约到期时，出租人没有提出新条件则继续租赁关系。若出租人不愿意继续出租，承租人应返还房屋，但出租人应给予搬家时间。出租...查看全文

房屋易主后，原租赁合同仍然有效。这是因为买卖不破租赁原则，租赁期间房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时，房屋买卖后原有租赁合同对承租人和新房主仍然有效，承租人有权要求房屋受让人继续履行原租赁合同。买卖不破租赁的构成要件包括租...查看全文

租房合同到期，未续签仍有效；租赁期满且继续使用，合同继续有效；无书面合同视为不定期租赁。租期结束需继续租用，需提前3个月提出并得到同意。签订合同需注意对方资格，法人需查验注册资料、授权委托书、公章；个人合伙或独资企业需核对执照信息...查看全文

合同到期后，双方应重新签订房屋租赁合同或补充协议，明确新的权利义务。即使只有少量条款改动，也不能自动履行。没有正式确认，租赁期限变为不定期，双方可随时提出终止租赁关系。根据《民法典》第七百零三条和第七百零四条，租赁合同是出租人将租...查看全文

租赁合同有效，所有权变动不影响租赁合同的效力。出租人出售租赁房屋前需提前通知承租人，并享有优先购买权。承租人未在15日内明确表示购买，则视为放弃优先购买权。...查看全文

房屋续租不需重新签合同，原合同继续有效。租赁双方未重新签订合同，承租方继续使用房屋，房东未提出异议。原合同的租期变为不定期，双方受原合同约束。双方可在合理时间后随时解除合同。...查看全文

商铺租赁合同丢失后的补救措施：1.要求对方按原合同内容补签一份合同；2.要求对方在原合同复印件上重新签名或盖章。合同丢失影响约定，缺乏证明依据，可联系房东补签合同。如房东不同意或否认租赁关系，可提供转账记录、通话录音等证据。合同丢...查看全文

续签租赁合同需注意事项及法律保护。在续签合同时，应确认双方基本信息、租赁费用、违约责任等具体事项，并办理租赁备案登记以保障权益。如果不想继续租，及时通知房东即可，房东无法以自动续租为由不退还押金。若协商不成，可收集证据起诉追偿。不...查看全文

房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类型，合同双方当事人一般都会对房屋租赁事项进行协商，确定相应的条款一、租客拖欠房租如何处理租客拖...查看全文

一般来说，只要符合生效民事行为要件，即合同双方主体适格、意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，房屋租赁合同就是有效的。...查看全文

法律分析:一般来说，只要符合生效民事行为要件，即合同双方当事人主体适格、意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定以及公序良俗的，房屋租赁合同有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四十三条_...查看全文

根据租房合同，合同到期后不允许转让，只有在租期内得到出租人同意才可转让。如果出租人知道或应当知道承租人转租且在六个月内未提出异议，则被视为出租人同意转租。转租需要得到房屋所有权人的同意，否则无效。...查看全文

房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。出租人或者转租人不缴纳或者迟延缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令其缴纳，每迟延一日，按应交管理费的...查看全文

租赁合同到期后继续使用租赁物，原合同仍然有效，但租赁期限变为不定期。如果双方未及时签订新合同，承租人可以随时提出解除合同。在租赁合同期限不定期的情况下，应及时签订新合同并约定明确的租赁期限。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四...查看全文

根据民法典的规定，租赁期间租赁物的所有权发生变动时，不会影响租赁合同的效力。因此，原租赁合同仍然有效。针对房屋出售后房东的合同是否有效，根据法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以...查看全文

房屋租赁合同和房屋租赁协议在法律上效力相同，都是受法律保护的协议。房屋租赁协议是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人按约定支付租金并在合同结束时归还房屋。协议内容包括房屋地址、使用面积、双方权利义务等。...查看全文

房屋租赁无协议有效，双方可随时解除租赁关系。租赁诉讼时效为3年，从权利受侵害之日起计算。违反租赁合同不影响个人征信，征信受逾期信用卡、高负债、非本人查询、配偶信用等因素影响。...查看全文