法律分析： 买卖二手房涉及的税种： 契税、增值税、个人所得税，暂免征收印花税、土地增值税。 1、契税：契税税率为3－5％，根据优惠政策，对个人购买家庭第一、二套住房享受税收优惠：90平米以下的第一、二套房屋减按1%的税率征收，...查看全文

二手房交易税费算法：契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。(1)营业税：房屋产权取得满...查看全文

二手房转让税费的计算主要包括契税、增值税和个人所得税。契税根据首套房面积和是否为第二套房确定税率，增值税税率为5.6%，但普通住宅满2年免征。个人所得税可按全额1%征收或提供购房发票，满五年且为家庭唯一住房免税。此外，还需支付交易...查看全文

下面针对二手房转让税费如何计算的问题，答复如下：二手房交易涉及的主要税费有契税、增值税和个人所得税。1、契税的税率是1%-3%，首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1.5%...查看全文

二手房交易税费怎么计算 二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：　　（1）税　　契税：普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；　　非普通住宅：3%，别墅——4%；　...查看全文

(一)买方的二手房交易税费怎么计算：1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花...查看全文

契税：（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%...查看全文

1.二手房交易税费--个人所得税计算方法二手普通住宅5年之内个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;税费缴纳人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应该缴纳税额的，...查看全文

法律分析:二手房的交易税费的计算是:20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；5%的增值税（购买不足2年的住房）；5.55%的营业税、城建税、教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。...查看全文

法律分析:二手房税费计算如下:20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；5%的增值税（购买不足2年的住房）；5.55%的营业税、城建税、教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。...查看全文

（1）营业税，税率为5％。对于不足2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过2年（含2年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后...查看全文

法律分析:个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，14...查看全文

律师分析： 个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米...查看全文

二手房交易税费一般包括契税、营业税、个人所得税、印花税，还包括交易手续费、工本费等税种。我们分别来看一下，每一个税种怎么缴纳的第一个，契税，契税是房屋过户的一个大税种，它是根据房屋的面积来进行缴纳的，不同面积的房屋有不同的契税计算...查看全文

(一)普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为差价的5.5%，满5年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或...查看全文

二手房买卖要缴纳交易费、测绘费、评估费、契税、工本费和土地收益金，卖方还要缴纳营业税和所得税。其中契税按房屋面积和是否首次购买计算。...查看全文

法律分析:厦门二手房交易税费的计算是:3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律依据...查看全文

二手房增值税怎么算 法律分析：二手房房产增值税是以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。具体缴税金额需要按照房产交易的价格来确定。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销...查看全文

二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增...查看全文

在购买二手房的时候，卖家是需要缴纳一定比例的个人所得税的。那么二手房个税是如何计算的?二手房个税在什么情况下可以免征?      买二手房个税的计算方式有两种:...查看全文