土地抵押对业主的影响-法律问答|晖律网

相关法律问题

问开发商土地抵押对业主有什么影响？

律师分析：一、所谓的典当，在我国其实就是抵押，也就是你所在的小区的土地抵押给了某典当行。二、开发商之间就在建工程转让，是连债权债务一起转让的，所以现在的开发商应该已经全盘接手了原开发商的包括抵押等全部债权债务。三、土地被抵押，并...查看全文

问开发商土地抵押对业主有什么影响

答

律师分析:一、所谓的典当，在我国其实就是抵押，也就是你所在的小区的土地抵押给了某典当行。二、开发商之间就在建工程转让，是连债权债务一起转让的，所以现在的开发商应该已经全盘接手了原开发商的包括抵押等全部债权债务。三、土地被抵...查看全文

问土地抵押影响股权质押吗

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法律分析:土地抵押不影响股权质押。质押以其标的物为准，分为动产质押和权利质押，股权质押属于权利质押的一种，土地抵押属于抵押，两种担保方式的担保标的物不同，行为互不影响。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

问土地使用权抵押对房产证办理的影响

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土地使用权抵押给银行，可办理房产证。根据《不动产登记暂行条例》，申请人应向不动产登记机构申请登记，机构在30个工作日内办结手续，并核发不动产权属证书或登记证明。...查看全文

问主合同变更对抵押效力的影响？

答

主合同变更会影响抵押的效力，抵押合同是主债权债务合同的从合同，主债务债权合同效力变更的，债务人与债权人订立的在债务人不履行其债务时由其执行抵押物的协议效力一并变更，法律另有规定的除外。主合同变更是否影响抵押的效力主合同变更是影...查看全文

问土地抵押期限届满是否影响抵押权效力？

答

土地抵押期限届满不影响抵押权效力，《中国物权法草案建议稿》第三百一十一条规定：“抵押合同中约定有抵押权的存续期间的，其约定无效。”解释这一立法的理由有三点：其一，抵押权是物权，物权原则上不受当事人所约定期间的限制;其二，抵押权以抵...查看全文

问未登记抵押物对抵押合同的影响

答

抵押合同不因抵押物未登记而无效，只是抵押权未设立。房产抵押登记流程包括权利设定登记、变更登记和注销登记。抵押当事人需在30日内办理抵押登记，并提供主合同、抵押合同、资格证明、土地使用证或房屋所有权证、房地产评估报告等文件。登记机关...查看全文

问抵押对抵押权人有什么影响

答

抵押对抵押权人的影响具体如下：1、收取孳息权。抵押权人对因债务人不履行债务致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取权。2、抵押保全权。包括抵押权人对抵押物价值减少的防止权和抵押物价值减少的补...查看全文

问土地流转对土地用途的影响

答

土地经营权流转原则：依法、自愿、有偿；不改变土地所有权性质和农业用途；不破坏农业生产能力和生态环境；流转期限不超承包期剩余；受让方需有农业经营能力或资质；集体经济组织成员享有优先权。...查看全文

问物权法中主协议变更对抵押权的影响？

答

律师解答：抵押权的特征之一是其从属性，即抵押权作为一种担保物权，自然属于从权利，其成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提而且从属于该主债权。主债权未消灭的，抵押权依然有效。【法律依据】：《中华人民共和国物权法》(...查看全文

问物权法中主协议变更对抵押权的影响？

答

法律解析：抵押权的特征之一是其从属性，即抵押权作为一种担保物权，自然属于从权利，其成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提而且从属于该主债权。主债权未消灭的，抵押权依然有效。【法律依据】：《中华人民共和国物权法》(...查看全文

问物权法中主合同变更对抵押权的影响？

答

律师分析：抵押权的特征之一是其从属性，即抵押权作为一种担保物权，自然属于从权利，其成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提而且从属于该主债权。主债权未消灭的，抵押权依然有效。【法律依据】：《中华人民共和国物权法》(...查看全文

问物权法中主合同变更对抵押权的影响

答

法律分析:抵押权的特征之一是其从属性，即抵押权作为一种担保物权，自然属于从权利，其成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提而且从属于该主债权。主债权未消灭的，抵押权依然有效。法律依据:《中华人...查看全文

问抵押影响主合同的有效性吗？

答

主合同无效抵押一般是没有效的，法律另有规定除外。《民法典》规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。其中，抵押合同就属于主合同的担保合同。主合同无效抵押合同有没有效主合同无效抵押合同无效。抵押合同具有从...查看全文

问房地产企业把土地抵押给银行了对我们买房者有什么影响？

答

律师解答：首先要分清土地抵押和房屋抵押是两个概念。土地作为债权的担保，如果债务人不履行到期债务，债权人有权将该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。第一，房管局在办理预售时会向银行要一个书面意见，如果银行同意...查看全文

问抵押物损灭对抵押权的影响各有哪些

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法律分析:抵押物损灭对抵押权的影响:当事人需要恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保来保护抵押权；如果抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，则抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。法律依据:...查看全文

问主合同变更对于抵押的效力存在影响吗

答

主合同变更会影响抵押的效力，因为抵押合同是主合同的从合同，如果主债权债务合同无效，担保合同也无效。担保人未经书面同意，债权人允许债务人转移债务，担保人不再承担相应责任。...查看全文

问民法典土地抵押是否影响商品房买卖

答

法律分析：一、民法典土地抵押是否影响商品房买卖民法典规定，土地使用权抵押会影响商品房的买卖。土地使用权抵押的，连同土地上的房屋一并抵押，而抵押期间买卖房屋，需要经抵押权人同意。二、相关法律规定《...查看全文

问主合同变更对于抵押的效力是否存在影响

答

主合同变更会影响抵押的效力，因为抵押合同是主合同的从合同。如果主合同无效，担保合同也无效，所以抵押的效力也会受到影响。如果担保人未经书面同意，债权人允许债务人转移债务，担保人不再负责。...查看全文

问主合同变更对于抵押的效力是否存在影响

答

主合同变更会影响抵押的效力。抵押合同是债务人以标的物作为债权担保的协议。抵押合同是主债权债务合同的从合同，一旦主合同变更，抵押合同也会随之变更。...查看全文