律师分析： 屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这...查看全文

商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。一、房屋产权年限和土地使用年限的区别有哪些房屋产权年限分两个概念：一个是房屋本身的使...查看全文

法律解析： 商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产，可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使...查看全文

法律解析： 如果想要继续租赁使用商铺，可以在商铺所在土地使用权到期前一年，由业主主动联合申请土地使用权延期。在建筑物完好的情况下，一般可以得到批准，由房屋管理部门审核后，业主需要按照合约规定的年限重新交纳土地出让金。 【法律依据...查看全文

法律解析： 根据国家现在的规定，商铺产权到期后自动续约。 【法律依据】: 《中国人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地的使...查看全文

法律分析：商场格子铺有产权，但不一定具有个人独立产权。大部分商场内部的格子铺是商场人为分割，未经房产管理部门认可只能办理商场产权，无法办理个人独立产权；商场的格子铺只有经房产管理部门进行面积分割，方可办理个人独立产权。...查看全文

商场商铺产权年限规定及缩水原因分析。土地使用年限根据不同用途规定，办理续期需重新签订合同并支付土地使用权出让金。个别新购住房土地使用年限缩水原因包括房地产开发周期长、土地出让后部分地块存在转让以及闲置时间长等因素。购买商场产权需在...查看全文

律师分析： 在期房销售中，如果购房者刚交完首付，但是并没有办理按揭贷款的话，如果此时开发商破产，那么签署的商品房买卖合同仍旧是有效的，是受法律保护的。因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行的话，开发商已经构成根本违约了，这种...查看全文

律师分析： 在期房销售中，如果购房者刚交完首付，但是并没有办理按揭贷款的话，如果此时开发商破产，那么签署的商品房买卖合同仍旧是有效的，是受法律保护的。因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行的话，开发商已经构成根本违约了，这种...查看全文

法律解析： 商铺40年产权到期后可以续期。商铺土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地...查看全文

商铺40年产权到期了，可以办理续期手续，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。商铺40年产权属于非住宅...查看全文

商场格子铺是具有产权的小型商店，其核心理念是所有权与经营权的分离。开发商将大型购物中心分成多个小型商店，并承诺在一定年限内给予投资者或买方固定或保证的年度回报，回报年限一般为5年，最长可达10年。这种房地产证券化概念被称为产权店。...查看全文

律师分析： 如果想要继续租赁使用商铺，可以在商铺所在土地使用权到期前一年，由业主主动联合申请土地使用权延期。在建筑物完好的情况下，一般可以得到批准，由房屋管理部门审核后，业主需要按照合约规定的年限重新交纳土地出让金。 【法律依据...查看全文

是有产权的，产权式商铺就是发展商将大商场分割成若干个小面积具有独立产权证的商铺，并将其全部或部分以物业公司或商场经营管理公司的名义，承诺投资者--买方--在一定年限内给予每年固定或保底加抽成的回报。一般发展商所承诺的回报年限为5年...查看全文

法律分析:商铺产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满时权利人可以提前一年提出续期申请。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使...查看全文

法律解析： 根据国家现在的规定，商铺产权到期后自动续约。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使...查看全文

商铺产权40年后，可以办理续期手续，缴纳续期费用。商铺到期40年后，拆迁有补偿，包括搬迁费用、停工费用、拆迁奖励费等。拆除非住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿。具体补偿标准需根据拆迁协议确定。法律依据为《中华人民共和国民法典》第...查看全文

商铺40年产权到期后可以续期，但需在届满前一年申请。除非出于社会公共利益，否则续期申请应被批准。经批准后，需重新签订土地使用权出让合同并支付相应费用。商铺归属权需依法办理。...查看全文

律师分析： 住房是70年产权,商铺是40年产权,商住是50年,商铺房屋所有权是永久的;商铺的土地使用权是40年。满了39年,也就是到期前一年,商铺所有人要向国土部门申请续期,补交土地出让金后继续使用。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师解答： 住房是70年产权,商铺是40年产权,商住是50年,商铺房屋所有权是永久的;商铺的土地使用权是40年。满了39年,也就是到期前一年,商铺所有人要向国土部门申请续期,补交土地出让金后继续使用。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文