继承买卖赠与费用，继承过户280元登记费，赠与过户总计交费34280元，买卖过户不需交纳营业税，应当缴纳80元登记费，总计70560元，二手房买卖，需要缴纳3万元契税，个人所得税等，共计125560元。
1、继承过户:280元登记费
2、赠与过户:280元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费)，总计交费:34280元。
3、买卖过户:不需交纳营业税:80元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、个人所得税(100-80)乘20%=4万元、480元交易费，总计:70560元。
4、需交纳营业税:80元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、万元营业税(营业税)、个人所得税(100-80)乘20%=4万元、480元交易费，总计:125560元。
二、继承房产交易时
1、五年内房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%，建面90-140方以上二套3%。2、营业税、个税:1%4、手续费:建筑面积乘65、工本费:80元6、公证费:2%夫妻1%。
2、五年外房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%，建面90-140方以上二套3%。2、营业税:建面140方及以上(评估-原值)、个税:二套及以上1%4、手续费:建面乘65、工本费:80元6、公证费:2%、夫妻1%。
三、赠予房产交易时(直系亲属)
1、五年内房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%，建面90-140方以上二套3%2、营业税、个人所得税:1%4、手续费:建面乘65、工本费:80元6、公证费:2%。
2、五年外房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%，建面90-140方以上二套3%2、营业税:建面140方及以上(评估-原值)、个人所得税:1%4、手续费:建面乘65、工本费:80元6、公证费:2%
赠予房产交易时(非直系亲属)
3、五年内房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%，建面90-140方以上二套3%2、营业税、手续费:建面乘64、工本费:80元5、公证费:2%6、偶然所得税:20%。
4、五年外房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%，建面90-140方以上二套3%2、营业税:建面140方及以上(评估-原值)、手续费:建面乘64、工本费:80元5、公证费:2%6、偶然所得税:20%(备注:夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。)
四、普通交易房产
1、五年内房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%;建面90-140方以上二套3%2、营业税、个人所得税:1%4、手续费:建面乘65、工本费:80元。
2、五年外房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%;建面90-140方以上二套3%2、个人所得税:1%3、手续费:建面乘64、工本费:80元。
3、在所有费用中，占大头的依旧是税费，首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。
4、另外从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同，分别是每平6元、每平3元、每平元，再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费，只需交280元登记费。
综上所述，继承划算但条件严苛，赠予费用少但风险高，房产买卖中，属于二套房买卖，交费是最高的，普通交易房产，五年内房屋需要缴纳的费用，契税，营业税，个人所得税，手续费，五年外房屋需要缴纳的费用契税，个人所得税，手续费。
