划拨地能继承或赠与嘛?

律师回答

律师解答:

划拨地指的是政府或相关部门授权给个人、企事业单位等固定期限内使用的土地,划拨土地属于国家所有,只授予使用权,不包括所有权。因此,划拨地通常不能被继承或赠与。但在极少数情况下,划拨地也可以进行赠与。赠与需要经过相关部门审批,并提供必要的证明材料。同时,赠与需符合当地政策规定,如需要满足特殊的用途、区域等要求。需要注意的是,赠与可能涉及到一定的税费和程序,并需要缴纳过户税。另外,划拨地也可以转让使用权,即将使用权转移给他人持有并获得报酬。转让使用权需要获得相关部门的批准,并缴纳相应的税费和手续费。需要注意的是,划拨地的赠与和转让使用权需要遵守当地政策和法律规定,否则可能会被认定为非法操作,导致不必要的麻烦和损失。

【法律依据】:

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(二)领有国有土地使用证;

(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

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