找投诉电话解决租房问题

律师回答
摘要:租房纠纷可通过协商、仲裁或民事诉讼解决。仲裁需双方自愿并在合同中约定,民事诉讼适用于约定诉讼方式或未达成仲裁协议的情况。违约方需承担民事责任,包括合同无效和赔偿责任。
租房属于一种消费行为,遇到纠纷时,可以拨打消费者维权热线:12315进行投诉求助。房屋租赁纠纷的处理是:
1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;
2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
延伸阅读
结语:如遇到房屋租赁纠纷,您可以拨打消费者维权热线12315进行投诉求助。处理纠纷时,首先应尝试协商解决;如果协商不成,可考虑申请仲裁或民事诉讼解决。仲裁是一种法定方式,需双方自愿并在合同中约定或事后达成仲裁协议。民事诉讼则适用于合同中约定诉讼方式或纠纷发生后未达成仲裁协议的情况。违反租赁合同规定导致无效的一方应承担民事责任,解除合同时未履行义务的一方应赔偿损失和伤害。请遵守相关法律规定,以维护您的权益。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》规定:
第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

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