过期的租房合同通常无效，但如果承租人继续使用租赁物且出租人没有反对，原租赁合同将继续有效，被视为不定期租赁。当租赁期限到期时，房屋承租人有权享受以同等条件优先承租的权利。...查看全文

根据《民法典》相关规定，租房合同在过期后仍然有效，只是租期转变为不定期租赁。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。续签租房合同时通常不需要再交纳押金，除非之前的押金未清偿或退还。房屋租赁合同的诉讼时效为三年，从权利受损害之日起计算...查看全文

合同即使证件过期，只要双方具有民事行为能力，依然有效。合同自签字时成立并生效，无需登记手续。身份证过期不影响证明力和合同效力，内容比形式更重要。合同可称为文书、契约、协议或合约，只要双方一致且无异议，即有效。确保合同标的和内容写明...查看全文

法律分析:租房合同过期一般有效。相关的权利义务关系终止，但双方续订合同的除外。根据相关法律规定，租赁合同期限届满的，双方合同关系终止，但双方以明示或默示，约定续订合同的，原合同继续生效。法律依据:《《中华人...查看全文

租房合同通常在到期时失效，当然如果双方决定续订合同则不会终止。根据法律规定，租赁合同到期后，双方合同关系会终止，但如果双方明确或暗示同意续订合同，原合同将继续有效。...查看全文

转租经过房东同意是合法的,但不得超过原来的承租合同约定的期限;转租超过原租赁合同期限的部分是无效的。如果次承租人起诉,是对承租人不利的。如果原合同到期后,可以与次承租人协商确定好租赁协议,再由出租人与次承租人直接签订租赁合同。...查看全文

租赁期限届满，视为不固定期限租赁合同，可以要求支付欠缴的房租。《民法典》第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是...查看全文

我国《中华人民共和国民法典》规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同...查看全文

律师分析:不会使合同无效只是修改的地方应该双方签字确认，这样可以避免将来引起纠纷，只要是双方确认的修改，即使口头协商一致也是合法有效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法...查看全文

法律分析：房屋租赁合同过期了没有效。当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间...查看全文

法律分析:租房合同到期双方继续保持租赁关系的合同还有效。双方续租但未重新签订合同的，原租房合同继续有效；双方解约退房退租的租赁关系终止，原租房合同失效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百三十三条_...查看全文

不一定失效。在租房合同并非附终止期限的合同的基础上，当租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，属于当事人以自己的行为默示租赁关系的存在，原租赁合同继续有效，租赁期限变更为不定期。一、租房到期后合同怎...查看全文

法律分析： 依据我国《民法典》的相关规定，租房合同到期后双方当事人未续签，且合同中没有约定默认续签的，原租赁合同无效。承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效；承租人要求退租的，应当及时退房，如出租人要求恢复原状...查看全文

法律分析： 租房合同到期后如果合同里没有约定默认继续的条款，则无效。承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效；承租人要求退租的，应当及时退房，如出租人要求恢复原状的，承租人应当恢复后返还。 法律依据 《中华人民共...查看全文

租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。因此，与出租人订立的租赁合同到期后，如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，租期转变为不定期租赁。转为...查看全文

律师分析： 租房合同超过20年无效。根据相关法律规定，租赁合同双方可以在订立或续签租赁合同时，自行约定租赁期限，但是约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过二十年的部分认定无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零...查看全文

法律分析:房产过户租赁合同有效。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。法律依据:《《中华人民共...查看全文

法律分析:转租合同没有经过房东合同一般无效。但若出租人出租人知道或者应当知道承租人转租，且在在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租；即该转租行为有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一十九条...查看全文

法律分析： 未经房东同意转租合同一般是有效的，但是出租人有权解除合同。合同只要是当事人达成一致意见，没有违法违规或违背公序良俗的情况就是有效的。但是，如果承租人将房屋转租后，出租人知道或应当知道的六个月内没有异议，视为同意转租。 ...查看全文

转租合同没有经过房东同意也是有效的，但房东可以解除合同。根据《民法典》，承租人可以经出租人同意将租赁物转租给第三方。如果承租人未经出租人同意转租，则出租人有权解除合同。...查看全文