根据《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁合同的条款有：
1、双方当事人的情况；
2、住房具体情况住房的具体位置；
3、住房用途的说明；
4、租赁期限；
5、房租及支付方式；
6、住房修缮责任；
7、住房状况变更；
8、转租的约定；
9、违约责任；
10、租赁合同的变更和终止。
房屋租赁合同有哪些条款，房屋租赁合同安全条款怎么写
房屋租赁合同的条款有：
双方当事人的情况。
住房具体情况住房的具体位置。
住房用途的说明。
租赁期限。
房租及支付方式。
住房修缮责任。
住房状况变更。
转租的约定。
违约责任。
租赁合同的变更和终止。
【法律依据】
《商品房屋租赁管理办法》第七条，房屋租赁合同的条款有：
双方当事人的情况。
住房具体情况住房的具体位置。
住房用途的说明。
租赁期限。
房租及支付方式。
住房修缮责任。
住房状况变更。
转租的约定。
违约责任。
租赁合同的变更和终止。
房屋租赁合同是什么内容
房屋租赁合同应包含以下内容：
(一)当事人的姓名或名称及地址；
(二)房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施；
(三)房屋用途；
(四)租赁期限；
(五)租金数额及支付的期限、币种、方式；
(六)房屋修缮责任；
(七)装修的约定。
房屋租赁合同常见的纠纷问题是什么
(1)拖欠租金或不交租金的违约纠纷
(2)房屋损害侵权纠纷
(3)人身财产损失纠纷
(4)承租人擅自转租房屋纠纷
(5)装修费、修缮费分摊的纠纷
(6)房屋出售的优先权纠纷
(7)变更房屋用途纠纷
(8)单方解除合同纠纷
签订房屋租赁合同的注意事项是什么?
签订房屋租赁合同时应当注意以下事项：
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
2、住房具体情况住房的具体位置。
3、住房用途。
4、租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金。
6、住房修缮责任出租人。
7、违约合同的变更和终止。
8、违约责任。
房屋租赁合同的房产税是怎样的
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。也可以由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条，免纳房产税的情形：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
