收到物业催款律师函之后，应当核对欠款数额，数额正确后尽快补缴。
收到律师函，说明小区物业已经在着手准备起诉，再不付款，将被起诉。收到律师函，可以主动和小区物业联系，交清物业费；也可以通过法律途径，维护自身利益。当事人应当面履行自己的义务，不按照合同履行义务的，对方当事人可以请求赔偿，所以如果不尽快补缴的话，物业是可以起诉的。
那么物业不负责，业主可以拒缴物业费吗？
答案是不可以，交物业费是业主的义务。
物业公司提供的服务包括安保、公共绿化养护、公用设施维护等方面，单方面的服务不到位不构成业主拒交物业费的理由。
综上所知，收到物业催缴物业费的律师函时，一定要积极与物业履行，协商处理，否则只能走诉讼途径了。在遇到物业公司不负责任这类问题时，可以选择理性的维权方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决，但不能以物业不负责任为由拒缴物业费，您了解了吗？
如何应对物业律师函中的法律问题？
律师回答
摘要：收到物业催款律师函后，应核对欠款数额并尽快补缴。物业不负责任不是拒缴物业费的理由，业主应履行义务。可通过协商、维权方式解决问题，否则只能走诉讼途径。
延伸阅读
应对物业律师函中的法律问题：解读法律函件中的要点和应对策略
当面临物业律师函中的法律问题时，我们需要仔细解读函件中的要点，并制定相应的应对策略。首先，仔细阅读函件内容，理解其中的法律问题和指控。其次，分析函件中提到的法律依据和相关条款，确保自己对相关法律知识有所了解。接下来，寻求专业法律意见，咨询专业律师以获取专业建议。根据律师的指导，制定应对策略，可能包括提供相关证据、与物业管理方进行沟通、寻求和解或采取法律行动等。最重要的是保持冷静，遵守法律程序，与律师密切合作，以确保以最佳方式应对物业律师函中的法律问题。
当面临物业律师函中的法律问题时，我们需要仔细解读函件中的要点，并制定相应的应对策略。首先，仔细阅读函件内容，理解其中的法律问题和指控。其次，分析函件中提到的法律依据和相关条款，确保自己对相关法律知识有所了解。接下来，寻求专业法律意见，咨询专业律师以获取专业建议。根据律师的指导，制定应对策略，可能包括提供相关证据、与物业管理方进行沟通、寻求和解或采取法律行动等。最重要的是保持冷静，遵守法律程序，与律师密切合作，以确保以最佳方式应对物业律师函中的法律问题。
结语：收到物业催款律师函后，务必核对欠款数额，尽快补缴。如不付款，物业可采取法律途径维护自身权益。业主无权拒缴物业费，因为交费是业主的义务。物业公司提供的服务不到位不是拒缴物业费的理由。面对律师函中的法律问题，应仔细阅读、寻求专业法律意见，并制定应对策略。保持冷静，遵守法律程序，与律师合作，最佳应对物业律师函中的法律问题。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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