法律分析:租赁合同出租方违约的处理方式是:违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预...查看全文

律师分析： 租赁合同中的甲方一般是出租人，对于出租人违约的情形，承租人可以选择要求对方继续履行合同、也可以违约的一方向自己支付违约金、赔偿金等。如果出租人不受理自己的请求，那么承租人可以选择到法院起诉。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

土地租赁合同一方违约需支付约定的违约金，可根据损失情况进行调整。合同解除情形包括协议解除、严重违约和情事变更。违约方应支付违约金并履行债务。了解土地租赁合同违约责任可通过诉讼或协商解决。...查看全文

法律分析：房屋租赁合同出租方违约，可以要求出租方继续履行合同；要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失。　租赁合同中有违约责任约定的，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如果违约金的没有约定或者约定过低，可...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同出租方违约，作为承租人可以要求出租方继续履行合同。如果迟延履行或者明确提出不履行，可以解除合同，并要求对方承担违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其...查看全文

律师分析： 如果有违约金条款的，守约方可以要求违约方支付违约金；如果没有约定违约金，由于房屋租赁合同不适用于强制履行，守约方就只能要求违约方赔偿损失或者采取补救措施。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当...查看全文

租赁门面合同中甲方违约的处理方式有两种：1、守约方可以要求甲方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。2、如果双方约定了违约金或定金的条款，守约方可以要求甲方支付相应的违约金或适用定金罚则。...查看全文

律师分析： 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约 (合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履...查看全文

法律分析:房屋租赁单方违约合同可以继续履行或者予以解除。守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任并支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共...查看全文

房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义...查看全文

房屋租赁合同一方违约时，应按照合同约定来赔偿损失。如果合同没有明确约定或约定不清晰，应根据实际造成的损失进行赔偿。但是，赔偿金额不得超过租赁期内总房租数额的30%。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同一方违约有约定的按照合同约定赔偿损失，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行赔偿，但赔偿数额不得超过租赁期内总房租数额的30%。法律依据:《民法典》第五百八十四条_x000D...查看全文

租赁合同违约应按约定赔偿，无约定时应赔实际损失。民法典规定，违约方应赔偿预见损失，不超过预见损失。可约定违约金或损失计算方法。融资租赁合同需书面形式，涉及出租人、承租人和出卖人；租赁合同只涉及出租人和承租人。未登记的租赁合同一般不...查看全文

租赁合同没写违约金违约了可以根据违约造成的实际损失进行主张，其上限是不超过实际损失的0%，违约金过低或过高时，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或适当减少。 租赁合同没写违约金违约了如何处理 租赁合同没写违约金违约了...查看全文

房屋租赁合同双方都违约的处理原则及赔偿方式。根据合同约定和法律条文，双方违约行为应分别讨论。出租方违约可要求继续租赁或支付违约金和实际损失赔偿。承租方违约可被要求继续支付租金或赔偿损失。合同中约定的违约金过高或过低可请求变更。若合...查看全文

租赁门面合同中，如果甲方违约，处理方式如下： 1、守约方有权要求甲方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 2、如果合同约定了违约金或定金条款，守约方有权要求甲方支付相应的违约金或适用定金罚则。...查看全文

1、承担违约责任。2、我国现行的《民法典》中一共规定了五大类违约责任形式：(1)继续履行，又称强制履行;(2)采取补救措施;(3)赔偿损失;(4)定金责任;(...查看全文

本文主要介绍了门面租赁合同中承租人在房东违约要求承租人搬出时可以考虑的选择以及注意事项。在租赁合同中,需要注意出租人的主体资格、房屋用途、租赁期限、租金等基本条款,以及装修补偿等问题。同时,双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装...查看全文

法律分析:房屋租赁合同违约可以把要求其赔付违约金并且解除合同。双方当事人协商一致；具备法定解除合同的条件。具备以下条件的，就不需要经过对方当事人同意，只要向对方作出解除合同的表示，就可以解除合同：当事人约定的解除合同条件。...查看全文

法律分析：一、房屋租赁合同违约怎么办1、承担违约责任。2、《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：(1)继续履行，又称强制履行；(2)采取补救措施；(3)赔偿损失；...查看全文