买房对于大部分人来说并不是轻而易举的事情，当事人应该谨慎小心，以免自己辛苦赚来的血汗钱“打水漂”，因此在买房时应当注意以下问题：(一)尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理...查看全文

买房时付定金要注意些什么？如果定购书上没有写明购房合同未签订成功定金是否返还的语句，则购房者可通过法律程序讨回定金。如果定购书上写着“购房者应在该定购书签订之日起×日内到开发商处签定购房合同，逾期定金不退”，则购房者要...查看全文

1、在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要...查看全文

法律分析:买二手房时需要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；...查看全文

据报道,政府部门自2011年8月6日起取消了合作建房的审批程序。然而,即使在政府规定的红线内,大部分集资建房项目也没有办理正式申请手续,大部分集资建房开发单位也没有开发资质。集资建房没有正式的建房书,筹款楼书多为传单,没有正式的预...查看全文

法律分析:买房子需要注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理...查看全文

法律分析： 买房子需要注意的事项： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定房产证的办理期限； 4、需要看开发商的“五证”； 5、注意产权归属。 法律依据 《民法典》 第二百一十一条 当事人...查看全文

1、有些特殊性质的房屋在法律规定的范围内才可以交易买卖，这种类型的房屋跟普通的商品房存在很大的区别，在购买二手房的时候可能会遇到一些学校的集资房、医院分的单位房以及单位分的福利用房等等类似的都属于特殊性质的房子。这些房...查看全文

购房者在购房前需仔细了解开发商的资质和开发手续，确保开发商五证齐全。购房者应保留楼盘宣传海报，合同对房屋交付标准的约定要尽量明确。购房者也应重视不可抗力条款的约定，以免开发商以此推卸责任，损害购房者的权益。...查看全文

法律解析： （1）定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；（2）应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；（3）虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；（4）要分清定金...查看全文

买房交定金的时候要注意不要超过主合同的百分之二十，定金合同从实践交给定金之日起生效。定金的数额由当事人商定，超越百分之二十的单位就不归于定金，不适用关于定金罚则的规则。定金罚则是交付定金的一方实行合同后，定金应当抵作价款或回收。给...查看全文

律师分析： （1）定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；（2）应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；（3）虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；（4）要分清定金...查看全文

购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无约定，建议购买前先前往卖方单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房？是否对员工的转让行为设定了限制条件？设定了哪些条件？单位是否保留优先购买权？等等，建议仔细...查看全文

律师分析： 注意下列问题： 1、定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因为定金合同是主合同的从合同，如果主体不一致的话，定金合同无法起到担保的性质； 2、协议中明确交付期限和方式； 3、定金数额要明确。定金的数额不能...查看全文

对很多首次置业者来说，与商业贷款相比公积金贷款利率低更划算，用公积金贷款在成都买房能省下不少钱。那么您知道在成都买房使用公积金贷款有哪些注意事项么?成都楼市中又有哪些不错的公积金楼盘呢?公积金账户余额不能做购房首付。公...查看全文

在购买商品房时，需要注意五证齐全、房屋是否出售以及实地看房等因素。缴纳定金时，应签订房屋认购书，并确保房屋具备五证。定金数额由当事人约定，但不能超过主合同标准额的20%。交完定金后，定金合同生效。...查看全文

律师解答： 注意下列问题： 1、定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因为定金合同是主合同的从合同，如果主体不一致的话，定金合同无法起到担保的性质； 2、协议中明确交付期限和方式； 3、定金数额要明确。定金的数额不能...查看全文

买二手房时需要注意的问题有：房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。一、...查看全文

买房签合同需要注意的事项：1、查验对方身份，明确商品房真正的产权人是谁；2、审查应当具备所有有效证书；3、购房前应当到有关部门查清所购商品房是否可买卖，确保买卖安全；4、购房时候确认...查看全文

法律分析:通过中介买房时需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。法律依据:《《中华...查看全文