土地使用年限的确权具体是多长时间?

律师回答
摘要:土地确权后,根据土地性质,使用年限有不同规定,如居住用地70年、工业用地50年等。土地所有权归国家,个人只能租用使用权,因此使用权有时间限制。土地确权后不可买卖,但承包人死亡后其继承人可在承包期内继续承包,遵循法定继承或遗嘱、遗赠办理。
一、确权后的土地使用年限是多长时间
1、确权后的土地使用权年限根据土地的性质来区分,居住用地的七十年、工业用地五十年、教育、科技、卫生、文化和体育用地五十年、商业、旅游和娱乐用地是四十年。土地的所有权属于国家,个人只能租用使用权,所以,土地的使用权有时间限制。
2、法律依据:
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
二、土地确权后是否可以买卖
土地确权后不可以买卖,但是承包人死亡的其继承人可以在承包期内继续承包。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
延伸阅读
土地使用年限确权的程序和要求是什么?
土地使用年限确权的程序和要求是指根据相关法律法规和政策规定,对土地使用年限进行合法确权的一系列步骤和条件。首先,需要申请确权,提交相关材料,包括土地证明、土地使用权合同等。然后,相关部门进行审核和调查,对土地使用情况进行核实。接下来,根据土地管理制度,对土地使用年限进行评估和确定。最后,办理土地确权手续,颁发确权证书,确认土地使用年限的合法性和所有权归属。确权的要求包括符合法律规定的土地使用年限、合法的土地使用权合同、真实的土地使用情况等。确权程序和要求的落实,有助于保障土地使用者的权益,促进土地资源的合理利用和管理。
结语:土地使用年限的确定是根据土地性质而定的,不同用途的土地有不同的使用年限,例如居住用地为70年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游和娱乐用地为40年。土地的所有权归国家,个人只能租用使用权,因此土地使用权是有时间限制的。根据相关法律法规和政策规定,确权程序和要求的落实有助于保障土地使用者的权益,促进土地资源的合理利用和管理。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十四条 土地使用权出让最高年限由国务院规定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
城市土地使用权的出让年限具体是多长时间

城市土地使用权的出让年限具体是:住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。一、工业用地年限是多久...查看全文

土地使用权年限是多长时间?

律师解答: 耕地为30年,草地为30年至50年,林地为30年至70年,特殊林木的林地经国务院林业行政主管部门批准可以延长。土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权,而不是所有权。...查看全文

综合体土地使用年限是多长时间

法律解析: 综合体使用土地年限为五十年。 【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、...查看全文

集体土地使用权期限是多长时间?

法律解析: 法律尚没有对农村集体土地使用期年限的规定,仅有对集体土地的承包期限做出了规定。耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百三十二...查看全文

集体土地使用权期限是多长时间?

律师解答: 法律尚没有对农村集体土地使用期年限的规定,仅有对集体土地的承包期限做出了规定。耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百三十二...查看全文

出让土地使用权年限是多长时间?

律师解答: 出让土地的使用年限是:居住用地七十年、工业用地五十年、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年、商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或其他用地五十年。出让土地是指国家将国有土地通过拍卖、竞标的方式将土地的使用权转让给个人,个...查看全文

楼盘土地使用权年限是多长时间?

律师分析: 属于住宅用地的楼盘土地使用权年限是70年,属于商业用地的楼盘土地使用权年限是40年。土地使用权到期时,可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九...查看全文

出让土地使用权年限是多长时间

法律分析:出让土地使用权年限如下:住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。法律依据:...查看全文

出让土地使用权年限是多长时间

法律解析: 出让土地使用权年限是:住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。 【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国...查看全文

出让土地使用权年限是多长时间?

律师分析: 出让土地使用权年限是:住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。 【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国...查看全文

出让土地使用权年限是多长时间?

法律解析: 出让土地的使用年限是:居住用地七十年、工业用地五十年、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年、商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或其他用地五十年。出让土地是指国家将国有土地通过拍卖、竞标的方式将土地的使用权转让给个人,个...查看全文

楼盘土地使用权年限是多长时间

法律解析: 属于住宅用地的楼盘土地使用权年限是70年,属于商业用地的楼盘土地使用权年限是40年。土地使用权到期时,可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九...查看全文

土地使用权年限工业用地的期限是多长时间了?

律师解答: 对于工业地,土地使用权年期限最高为五十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年...查看全文

土地使用权年限工业用地的期限是多长时间了?

法律解析: 对于工业地,土地使用权年期限最高为五十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年...查看全文

土地使用权年限工业用地的期限是多长时间了?

法律解析: 对于工业地,土地使用权年期限最高为五十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年...查看全文

住宅的土地使用年限是多长时间

住宅的土地使用年限为70年。根据相关法律规定,房屋土地使用年限如下:居住用地七十年、工业用地五十年、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年、商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或其他用地五十年。一、中国的土地使用权到什么时...查看全文

商业用地土地使用年限是多长时间

1、商业用地土地使用年限通常为四十年。 2、如果属于商住两用的,使用年限通常为五十年。 3、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地...查看全文

商业土地使用年限是多长时间

应该根据1990年〈城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四...查看全文

工厂土地使用年限是多长时间?

律师解答: 工厂土地使用年限是50年,到期后可以依照法律规定办理续期。,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的...查看全文

商业土地使用年限是多长时间

应该根据1990年〈城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四...查看全文