不动产租赁属于房管局管。不动产租赁指的是委托租赁公司根据其要求和选择代为购入所需的房产，然后，购买人以租赁方式从租赁公司租赁房产使用，从面使购房人以融通资金的方式改善自己的住房条件的一些经济活动。同时，房屋的租赁期限、租赁用途、租...查看全文

不动产是几乎每个人都会涉及到的事情，近几年房地产的价格在国内猛速上升，很多人都大呼买不起房子了。那么，不动产租赁是否适用专属管辖呢？接下来由网的小编为大家整理一些有关于这方面的法律知识，希望可以帮助到您。 不动产租赁是否适用专属...查看全文

住建局和房管局是两个不同的单位，各自承担着不同的职责。住建局的职责是将原市规划建设局的其他职责划入市住房和城乡规划建设局，除了指导城市公共客运管理职责。而房管局则负责全市单位公有住房和直管公有住房的交易审批，城镇建设安置动迁管理，...查看全文

房屋租赁合同登记备案并非强制要求，主要是为了方便管理并让大家知道该房屋已经被租赁出去。未进行备案的个人将被罚款1000元以下，单位将被罚款1000元以上1万元以下。办理备案需要提交房屋租赁合同、当事人身份证明、房屋所有权证书或其他...查看全文

房屋租赁合同纠纷的法律关系属于债权债务纠纷，不是不动产物权纠纷，应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条，当事人可以选择合同履行地、被告住所地、...查看全文

房屋租赁合同纠纷不能算是专属管辖。房屋租赁合同纠纷虽与不动产发生牵连，但诉讼法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，而不属于不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连， 但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产...查看全文

房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管辖。房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖...查看全文

法律分析:房屋租赁合同纠纷管辖是不适用于专属管辖，而是适用于合同纠纷的特别地域管辖。个人认为适用，民诉法司法解释第二十八条，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同纠纷管辖是不适用于专属管辖，而是适用于合同纠纷的特别地域管辖。个人认为适用，民诉法司法解释第二十八条，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同纠纷管辖是不适用于专属管辖，而是适用于合同纠纷的特别地域管辖。个人认为适用，民诉法司法解释第二十八条，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同纠纷管辖是不适用于专属管辖，而是适用于合同纠纷的特别地域管辖。个人认为适用，民诉法司法解释第二十八条，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷...查看全文

法律分析：在我国，关于法院的管辖权有专属管辖、协议管辖、专门管辖等分类，专属管辖是比较重要的，对于专属管辖的范围法律是有明确规定的。 专属管辖，是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其它法院无权管辖，也不允许当事人协议变更管...查看全文

一、民法典房屋租赁合同是否为专属管辖 是的。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同...查看全文

不动产租赁指的是委托租赁公司(出租人)根据其要求和选择代为购入所需的房产，然后，购买人以租赁方式从租赁公司租赁房产使用，从面使购房人以融通资金的方式改善自己的住房条件的一些经济活动。同时，房屋的租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责...查看全文

拆迁属于哪个部门管 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：对于合法建筑，只有人民法院才有强拆权限，任何行政机关都无权进行行政强拆。但对于城市或镇规划区内的违章建筑，行政强拆依然存在，《中华人民共和国城乡规划法》明确规定：县级以...查看全文

房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖，根据《民法典》和最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释，不动产纠纷包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定...查看全文

场地租赁费税率标准是怎样的 个人场地租赁，属于《中华人民共和国营业税条例》所规定的不动产租赁，适用5%的营业税税率。 场地租赁费税收种类 根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、...查看全文

法律解析： 属于。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条规定：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

律师分析： 属于。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条规定：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 【法律依据】： 《中华人...查看全文