农村危房改造的补偿方案-法律问答|晖律网

农村危房改造的补偿方案

回答于2024-05-03 阅读（2320）

律师回答

摘要：农村危房改造有补偿吗？根据改造对象和危房等级，政府给予不同户型适当补助，包括五保户、低保户、困难户和一般户。补助标准根据危房等级和户型不同而有所差异，最高可达2万元。补助对象范围包括分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。具体实施情况和补助条件应根据当地经济发展和危房改造情况来确定，避免法律适用上的错误。

一、农村危房改造有补偿吗?
按照以满足农户量基本需求为目的，优先改造量困难、最需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工程总体规划，各阶段的改造对象为：2009年—2012年主要改造五保房一、二、三级危房;低保户一级危房;困难房一级危房;一般户一级危房;茅草房;“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房;2013年—2017年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：
(一)五保户一级危房，户均补助2万元;
(二)五保户二级危房，户均补助0.5万元;
(三)五保户三级危房，户均补助0.3万元;
(四)低保户一级危房，户均补助2万元;
(五)困难户一级危房，户均补助1万元;
(六)一般户一级危房，户均补助0.5万元;
(七)低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元;
(八)低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元;
二、补助对象范围
1.分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。
2.低保户。是指生活比较贫困,享受了国家低保政策,有民政部门颁发的低保证书的农户。
3.贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困,有残联部门颁发的残疾人证书的农户。
4.其他贫困户。是指经济上比较拮据,收入在当地贫困线以下的困难农户。
需要明确的是，对于危房改造的具体实施情况和补助的条件应当区分特定的人群来进行，村委会和当地的土地管理部门应当根据当地的经济发展水平和危房改造的相关情况来进行认定和处理，避免在法律适用上出现错误，具体情况应当结合实际而定。

延伸阅读

结语：农村危房改造补助政策明确了补助对象和补助标准。根据不同户型和危房等级，政府将给予适当的补助，以满足农户的基本需求。补助对象包括分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。然而，具体实施和补助条件应根据当地经济发展和危房改造情况进行认定，以避免法律适用上的错误。因此，村委会和土地管理部门应结合实际情况进行处理。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

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