商品房变危房的补偿具体包括：
1.房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2.周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3.奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房；
房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
危房改造的补偿方案
律师回答
摘要：商品房变危房的补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，用于补偿房屋所有权人和住户的损失和不便。补偿费标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。
延伸阅读
危房改造政策的实施与效果评估
危房改造政策的实施与效果评估是对危险房屋改造政策在实际操作中的执行情况以及改造后的效果进行评估和分析的过程。该政策旨在改善危险房屋的居住环境，提高居民的居住安全和生活质量。评估包括对政策实施的程序、资金使用情况、改造工程的质量等方面的考察，以及对改造后房屋的居住条件、居民满意度、社会效益等方面进行综合评价。通过评估，可以了解政策的有效性和可行性，为政府制定更科学合理的政策提供参考依据，同时也为改进和优化危房改造工作提供指导意见。
危房改造政策的实施与效果评估是对危险房屋改造政策在实际操作中的执行情况以及改造后的效果进行评估和分析的过程。该政策旨在改善危险房屋的居住环境，提高居民的居住安全和生活质量。评估包括对政策实施的程序、资金使用情况、改造工程的质量等方面的考察，以及对改造后房屋的居住条件、居民满意度、社会效益等方面进行综合评价。通过评估，可以了解政策的有效性和可行性，为政府制定更科学合理的政策提供参考依据，同时也为改进和优化危房改造工作提供指导意见。
结语：商品房变危房的补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，用于补偿所有权人的损失。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，按临时居住条件划档，按人口每月补贴。奖励性补偿费用于鼓励住户主动协助拆迁或放弃一些权利。补偿费标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。危房改造政策评估旨在评估政策实施程序、资金使用情况、改造工程质量等，并综合评价改造后的居住条件、居民满意度和社会效益，为制定更科学合理的政策提供参考，并指导危房改造工作的改进和优化。
法律依据
《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
农村危房改造的补偿方案
农村危房改造有补偿吗？根据改造对象和危房等级，政府给予不同户型适当补助，包括五保户、低保户、困难户和一般户。补助标准根据危房等级和户型不同而有所差异，最高可达2万元。补助对象范围包括分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫...查看全文
北京危房改造补偿标准?
律师解答： 北京市危房改造补偿标准是根据《北京市危房改造办法》制定的。根据规定，危房改造补偿标准包括两部分：基础补偿和搬迁补偿。其中，基础补偿主要针对房屋本身的价值受到损失或降低的情况进行补偿，而搬迁补偿则主要针对因危房改造而必须...查看全文
危房改造国家补偿规定？
律师解答： 危房改造国家补贴每户大概在3000-40000元左右。危房改造国家是按照分类进行补助的，不同人群的补助标准是不一样的。实施差异化危改补助政策，将补助标准分成3000元至4万元多档，切实避免普惠制和平均主义。优先支持特困...查看全文
危房改造怎么补偿2024年
法律分析：危房改造补助是有人群限制的，这几类人群可以拿到：困难户、贫困户、五保户、低保户和贫困残疾人。具体补贴标准是这样的： 1、危房改造补贴标准，农村困难户： 一级危房补贴5000元; 二级危房补贴3000元; 三级危房...查看全文
危房改造怎么补偿2024年
城市危房改造补偿标准 （1）市国土资源部门申请改建程序，其应交纳的行政事业性收费，可以将拆迁成本作为公开出让的底价，避免零星开发，保证项目拆迁安置工作按计划实施4:6的比例分配，中央和地方政府补助为辅。（2）市房产部门负责全市危房...查看全文
北京危房改造补偿标准
律师分析： 北京市危房改造补偿标准是根据《北京市危房改造办法》制定的。根据规定，危房改造补偿标准包括两部分：基础补偿和搬迁补偿。其中，基础补偿主要针对房屋本身的价值受到损失或降低的情况进行补偿，而搬迁补偿则主要针对因危房改造而必须...查看全文
北京危房改造补偿标准?
法律解析： 北京市危房改造补偿标准是根据《北京市危房改造办法》制定的。根据规定，危房改造补偿标准包括两部分：基础补偿和搬迁补偿。其中，基础补偿主要针对房屋本身的价值受到损失或降低的情况进行补偿，而搬迁补偿则主要针对因危房改造而必须...查看全文
农村危房改造补偿标准
法律分析：按照以满足农户量基本需求为目的，优先改造量困难、最需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工程总体规划，各阶段的改造对象为：2009年—2012年主要改造五保房一、二、三级危房;低保户一级危房;困难房一级危房;一般户...查看全文
城镇危房改造补偿标准
本文介绍了城镇危房改造补偿标准及申请危房的人群类型和危房的登记的相关内容。五保户、低保户和一般户的危房改造标准不同,审批一般需要半年。自建房危房改造需要符合条件的农户向村民委提出书面申请,经过村民会议和镇危改办审核,再上报县危改办...查看全文
危房改造有拆迁补偿吗
法律分析:危房改造有拆迁补偿。对拆除的非成套住宅房屋和公有成套住宅房屋，属于安置房建筑面积未超过原建筑面积以内的部分，应按照房改成本价格购买，并可享受规定的优惠政策，属安置房建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米(...查看全文
农村危房改造补偿标准
法律分析： 农村危房改造补偿标准是：五保户、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元；其他贫困家庭重建房屋户均1万元，修缮加固户均0.4万元。农村危房改造补偿标准以农户自筹为主，政府补助为辅。 法律依据...查看全文
农村危房改造补偿标准
法律分析：农村危房改造补偿标准以农户自筹为主，政府补助为辅。政府分类补助标准为：五保户、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元；其他贫困家庭重建房屋户均1万元，修缮加固户均0.4万元。...查看全文
危房改造有拆迁补偿吗？
律师分析： 危房改造有拆迁补偿。对拆除的非成套住宅房屋和公有成套住宅房屋，属于安置房建筑面积未超过原建筑面积以内的部分，应按照房改成本价格购买，并可享受规定的优惠政策，属安置房建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米(含)以...查看全文
危房改造有拆迁补偿嘛？
律师解答： 危房改造有拆迁补偿。对拆除的非成套住宅房屋和公有成套住宅房屋，属于安置房建筑面积未超过原建筑面积以内的部分，应按照房改成本价格购买，并可享受规定的优惠政策，属安置房建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米(含)以...查看全文
危房改造有拆迁补偿吗？
法律解析： 危房改造有拆迁补偿。对拆除的非成套住宅房屋和公有成套住宅房屋，属于安置房建筑面积未超过原建筑面积以内的部分，应按照房改成本价格购买，并可享受规定的优惠政策，属安置房建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米(含)以...查看全文
危房改造有拆迁补偿吗
法律分析:危房改造有拆迁补偿，由各地根据改造方式统筹安排。危房拆迁改造中央财政按户均7500元补助，国贫县和比照西部大开发政策县（市、区）按户均3000元补助，其他一般县（市、区）按户均2000元补助。法律...查看全文
贵州危房改造补偿标准2024
贵州省危房改造政策及补助标准是多少? 但有下列情形之一的不能享受农村危房改造补助： (一)已有安全住房的; (二)住房困难、拥挤、需要分户的; (三)已实施过农村危房改造的。 二、危房等级评定标准 按照《贵州省农村危房评定暂行标准...查看全文
农村危房改造方案加固方法
1．修缮加固。拟改造农村危房局部危险即属C级危房的应修缮加固，由农户自行修缮加固，自行加固确有困难的，可以提出申请，由村委会帮助协调施工队伍。 2．重建。拟改造农村危房整栋房屋属D级危房的应拆除重建。重建房屋原则上以农户自建为主，...查看全文
危房改造补偿标准是怎样的呢？
（一）五保户一级危房，户均补助2万元；（二）五保户二级危房，户均补助0.5万元；（三）五保户三级危房，户均补助0.3万元；（四）低保户一级危房，户均补助2万元等。...查看全文
棚户区改造补偿方案
法律分析：棚户区如何改造要分土地性质的。 (一)集体土地：补偿方式分为以下两种： ①集体用地的补偿标准也是参照国有土地房产的征收赔偿标准。，包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费...查看全文
推荐律师
王哓洁
北京市-北京市-海淀区
认证律师交通事故赔偿、交通事故赔偿
已服务210人次
热门法律问题
