二手房买卖卖家违约怎么办-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房买卖卖家违约怎么办

法律分析：二手房买卖卖家违约可以根据《合同法》第一百零七条要求承担违约责任。违约责任的承担方式有： (1)支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金...查看全文

问二手房买卖卖家违约应该怎么办

答

如果发现卖家违约，应及时固定证据。如果卖方应履行义务期限届满时未履行其义务，买方应自己或者委托律师向卖方发出书面的《履约催促函》，并保留函件复印件及邮寄凭证，以证明对方违约的事实;若协商不成，法律解决。及时委托律师维护自身合法权益...查看全文

问二手房买卖违约怎么办?

答

二手房买卖违约的处理方式：若可继续履行，可要求违约方承担责任继续履行；若不能履行且卖方原因导致，可以要求双倍退回定金；若无法协商，可向法院提起诉讼。...查看全文

问二手房买卖合同履行过程中，卖家突然违约，怎么办？

答

二手房签完合同后，卖方违约的情况有多种，包括将房屋卖给第三人、不按时交付房屋、不签收定金等。买方可以根据实际情况要求对方继续履行或解除合同，并要求承担违约责任。如果卖方已经构成恶意违约，买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损...查看全文

问二手房买卖买家毁约怎么办

答

二手房买卖中，买家毁约的处理方式包括：卖方要求继续履行合同、要求买方支付违约金或赔偿实际损失。二手房买卖无效的情况包括违反法律法规、违背公序良俗、缔约资格不具备和恶意损害他人权益。二手房买卖的诉讼时效为三年，特殊情况下可延长。...查看全文

问二手房买卖,买方违约怎么办

答

二手房买卖，买方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应该按违约金超...查看全文

问二手房买卖,买方违约怎么办？

答

律师分析：二手房买卖，买方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应...查看全文

问二手房买卖,买方违约怎么办

答

问二手房买卖,买方违约怎么办

答

法律分析:二手房买卖，买方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少...查看全文

在二手房买卖中，如果一方违约，需要按照合同规定赔付违约金。合同通常会规定如果卖房者或购房者由于各种原因提前退房，需要给对方一定的补偿，也就是违约金。违约金的计算方法也会在合同中标明。...查看全文

问二手房卖方违约不卖怎么办

答

二手房卖方违约不卖了的处理办法：买方可以起诉至法院，要求卖方承担合同约定的违约责任。如果买卖双方签订了定金合同或者在买卖合同中约定定金条款的，还可以请求卖方双倍返还定金。一、交了定金卖方违约怎么办交了购房定...查看全文

问怎么约定二手房买卖违约金

答

买卖二手房时，违约金可以由买卖双方商议确定，但金额不得超过违约造成的损失的30%。如果双方认为违约金不合理，可以向法院或仲裁机构申请调整。...查看全文

问买二手房如果卖方违约怎么办

答

二手房交易卖方违约赔偿方法如下：1、合同中对违约金支付的具体数额已经作出了具体约定的，从其约定；2、约定的违约金不可以超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；3、如果没有在合同中对违约金支付的...查看全文

问二手房买卖违约中介费怎么办

答

卖方不应支付中介费，如中介费不退还，应要求卖方承担损失。卖方违约与中介服务机构无关，只能向买方要求赔偿损失，需按合同约定处理。...查看全文

问买卖二手房签合同后卖方违约怎么办

答

根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1.如果签订合同后还未履行直接反悔的，一般会涉及到定金的问题，支付定金一方反悔的无权收回定金；收取定金一...查看全文

问二手房买卖卖方违约如何办理？

答

律师解答：二手房买卖卖方违约，可分为以下5种情况： 1、卖方将房屋直接卖给第三人卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买...查看全文

问购买二手房，遇到卖房违约怎么办？

答

律师分析：卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照法律规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七...查看全文

问房屋买卖合同违约怎么办二手房

答

1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追...查看全文