《民法典》规定，租赁合同解除后的赔偿方式首先应按照合同约定执行，如果约定不成，可以向法院提起诉讼。当事人可以约定一方违约时应支付对方一定数额的违约金，也可以约定计算违约损失赔偿额的方法。约定的违约金不得过低或过高于实际损失。...查看全文

民法典中租赁合同解除的赔偿标准是按实际造成损失赔偿，如果没有约定则按合同约定赔偿。房屋租赁合同最多可以签20年，超过20年的部分无效。租赁合同解除协议需要满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性...查看全文

提前解除租赁合同的，是属于合同违约的情形，租赁合同有约定的，按照租赁合同约定赔偿;租赁合同没有约定的，按实际造成的损失赔偿，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。...查看全文

民法典中不定期租赁合同解除无需赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当租赁期限没有约定或约定不明确时，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限内通知对方。解除方式可为单方解除或协议解除。单方解除需通知对...查看全文

律师解答： 当事人双方协商一致，房屋租赁合同应认定为解除，或者租赁合同到期后，一方明示不在继续履行合同，交还租赁物后租赁合同也算解除。根据我国法律规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(1)债务已经按照约定履行;(2)合同解...查看全文

《民法典》规定事实租赁合同解除方式有三种：法定、协议和约定解除。法定解除需向法院申请，协议解除需双方协商一致，约定解除则需在合同中约定解除条件。...查看全文

有约定解除或者是法定的解除条件的话可以解除。事实租赁合同除了可以约定解除，也可通过诉讼来解除，有法定解除情形时有解除权的当事人可以单方行使解除权。《民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约...查看全文

法律分析:《民法典》中事实租赁合同解除的方式分为法定解除、协议解除和约定解除。法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，解除合同；约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时...查看全文

租赁合同违约方可按合同约定赔偿，无约定或约定不明者应按实际损失赔偿。违约方应履行合同义务，守约方除损害赔偿外，可要求继续履行合同。...查看全文

民法典规定租赁合同违约责任，根据合同约定赔偿或按实际损失赔偿。合同违约起诉流程包括准备起诉状和证据、到法院立案、庭前调解、庭审、领取判决、申请执行。法院可以主动调取证据，立案八个月未开庭可能存在，被告也可以起诉原告。...查看全文

租赁合同无效时的赔偿责任及无效情形。根据《中华人民共和国民法典》第157条，出租合同无效时，有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错时各自承担责任。无效情形包括：未取得建设工程规划许可证或按规定建设的房屋、未经批准或按批准内容建设...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定租赁合同违约责任和损害赔偿范围，未约定的按实际损失赔偿。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。租期满可续订，但续订期限不得超过20年。租期超过6个月应采用书面形式，否则视为不定期租赁。...查看全文

租赁合同终止要根据终止原因进行赔偿，双方协商终止一般不需要赔偿；违约方按约定赔偿，无约定则按实际损失赔偿。解决租赁合同纠纷的方法包括催款通知、明确解除意愿、合同履行到期再协商房租、不可抗力导致经济补偿。...查看全文

民法典中违反租赁合同的赔偿方式：根据合同约定赔偿或者按照违约造成的损失赔偿。违约方可继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或承担定金责任。违约金过高可适当减少，过低可增加。约定违约金后仍需履行债务。...查看全文

租赁合同解除后，承租人不能主张拆迁补偿。根据《中华人民共和国民法典》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，只有使用益物权人才能获得补偿。房屋征收拆迁评估程序包括准备资料、现场勘查、综合分析、编写评估报告以及复核和审批等步骤。...查看全文

民法典规定租赁合同可双方协商解除，协商一致即可解约；也可在合同中约定或法定条件达成后发送解约通知，通知送达即解约。...查看全文

租赁合同违约应根据合同约定或因违约造成的损失赔偿。民法典规定，违约方应赔偿因违约造成的损失，但不得超过预见到的损失。违约金可由当事人约定，过高或过低可调整。违约责任承担方式包括继续履行、补救措施和损害赔偿。债务人未支付价款可要求支...查看全文

租赁合同不到期解除需赔偿，按合同约定或实际损失赔偿。租赁合同到期后不自动续约，原合同有效，租期变为不定期。续签合同重要，可追究违约责任。不续签可随时通知房东不租。...查看全文

合同有约定的，按合同约定赔偿，合同没有约定的，按照提前解除合同造成的损失赔偿。根据《民法典》第五百八十四条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同...查看全文

租赁合同未到期解除需赔偿。按照《民法典》规定，若合同无约定，违约方应按实际损失赔偿；如有约定，可按约定赔偿。常见违约情形包括未提前一个月通知对方解除合同、违约金过高或过低、合同未约定违约金等。解决争议可协商或诉诸法院。...查看全文