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租赁合同不到期解除需赔偿,按合同约定或实际损失赔偿。租赁合同到期后不自动续约,原合同有效,租期变为不定期。续签合同重要,可追究违约责任。不续签可随时通知房东不租。...查看全文
《民法典》规定,租赁合同解除后的赔偿方式首先应按照合同约定执行,如果约定不成,可以向法院提起诉讼。当事人可以约定一方违约时应支付对方一定数额的违约金,也可以约定计算违约损失赔偿额的方法。约定的违约金不得过低或过高于实际损失。...查看全文
法律分析:《民法典》中解除租赁合同的赔偿方式是:有约定的按照约定,没有约定的可以协商或起诉。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见...查看全文
民法典中租赁合同解除的赔偿标准是按实际造成损失赔偿,如果没有约定则按合同约定赔偿。房屋租赁合同最多可以签20年,超过20年的部分无效。租赁合同解除协议需要满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性...查看全文
提前解除租赁合同的,是属于合同违约的情形,租赁合同有约定的,按照租赁合同约定赔偿;租赁合同没有约定的,按实际造成的损失赔偿,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。...查看全文
民法典规定租赁合同违约责任,根据合同约定赔偿或按实际损失赔偿。合同违约起诉流程包括准备起诉状和证据、到法院立案、庭前调解、庭审、领取判决、申请执行。法院可以主动调取证据,立案八个月未开庭可能存在,被告也可以起诉原告。...查看全文
租赁合同无效时的赔偿责任及无效情形。根据《中华人民共和国民法典》第157条,出租合同无效时,有过错的一方应赔偿对方损失,双方都有过错时各自承担责任。无效情形包括:未取得建设工程规划许可证或按规定建设的房屋、未经批准或按批准内容建设...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定租赁合同违约责任和损害赔偿范围,未约定的按实际损失赔偿。租赁期限不得超过20年,超过部分无效。租期满可续订,但续订期限不得超过20年。租期超过6个月应采用书面形式,否则视为不定期租赁。...查看全文
租赁合同终止要根据终止原因进行赔偿,双方协商终止一般不需要赔偿;违约方按约定赔偿,无约定则按实际损失赔偿。解决租赁合同纠纷的方法包括催款通知、明确解除意愿、合同履行到期再协商房租、不可抗力导致经济补偿。...查看全文
民法典中违反租赁合同的赔偿方式:根据合同约定赔偿或者按照违约造成的损失赔偿。违约方可继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或承担定金责任。违约金过高可适当减少,过低可增加。约定违约金后仍需履行债务。...查看全文
律师解答: 当事人双方协商一致,房屋租赁合同应认定为解除,或者租赁合同到期后,一方明示不在继续履行合同,交还租赁物后租赁合同也算解除。根据我国法律规定,有下列情形之一的,合同的权利义务终止:(1)债务已经按照约定履行;(2)合同解...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同中若未明确约定租赁期限,则视为不定期租赁。当事人可以在合同期限内随时解除合同,无需赔偿。解除合同的程序包括单方解除和协议解除。单方解除需通知对方,对方如有异议可请求法院或仲裁机构确认解除效力。...查看全文
租赁合同未到期解除时的赔偿计算方式及房屋租赁合同常见违约情形。根据《中华人民共和国民法典》规定,违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿数额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。对于约定的...查看全文
租赁合同解除需赔偿损失,根据《中华人民共和国民法典》规定,违约责任包括继续履行、补救措施和损失赔偿。损失赔偿额应相当于违约造成的损失,但不得超过预见到的损失。租房合同具备法律效力需满足主体资格、平等自愿、合法内容及登记备案等条件。...查看全文
租赁合同违约应根据合同约定或因违约造成的损失赔偿。民法典规定,违约方应赔偿因违约造成的损失,但不得超过预见到的损失。违约金可由当事人约定,过高或过低可调整。违约责任承担方式包括继续履行、补救措施和损害赔偿。债务人未支付价款可要求支...查看全文
租赁合同未到期解除需赔偿。按照《民法典》规定,若合同无约定,违约方应按实际损失赔偿;如有约定,可按约定赔偿。常见违约情形包括未提前一个月通知对方解除合同、违约金过高或过低、合同未约定违约金等。解决争议可协商或诉诸法院。...查看全文
法律分析:租赁合同约定的租赁期限不明确的,视为不定期租赁,当事人可以在合同期限内解除租赁合同,解除租赁合同不需要赔偿。 《中华人民共和国民法典》 第七百三十条 【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约...查看全文
租赁合同违约方可按合同约定赔偿,无约定或约定不明者应按实际损失赔偿。违约方应履行合同义务,守约方除损害赔偿外,可要求继续履行合同。...查看全文
租赁合同中设备损坏的赔偿原则是:正常使用损坏由承租人负责维修或赔偿,非正常使用损坏由承租人全额赔偿。出租人要追偿故意损坏的租赁物,需收集书证、证人证言、录音录像、鉴定结论等证据资料。...查看全文
法律分析:不定期租赁合同解除后一般不需要赔偿。对于不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。不定期租赁合同解除后当事人无需承担违约责任,不需要赔偿。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文
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