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法律分析:一套房子有2个继承人协商一致可以要求卖房。一方继承人擅自处分共有财产的,一般认定为无效,另一方继承人出具同意出售承诺书或事后对卖房行为进行追认的,应当认定为有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文
继承人可以通过协商要求卖房,根据《民法典》规定,继承开始后按照法定继承办理,有遗嘱或遗赠扶养协议则按照相应方式办理。继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神协商处理继承问题,如协商不成可通过人民调解委员会或起诉向法院解决。...查看全文
可以的, 国家对持有多少套房子没有限制的。 1、如果城市限购,本市户口可以拥有两套房子,非本市户口只能有一套。以家庭为单位。 2、例如夫妻双方有一方是北京户口的,可以买两套房; 3、都是外地户口的,只能买一套房。以前买的名下已经有...查看全文
在没有遗嘱的情况下,两个儿子平均分配。如果都想要房产,就是将房产过户到两个儿子的名下,成为共有房产,一人一半的份额。如果是个人要房产,另一个不想要房产,就是要房产的儿子,出钱补偿房价的一半,价钱给另一个儿子。这样也是公平的。遗产继...查看全文
1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2.到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3.继承人的身份证明; 4.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书...查看全文
律师分析: 1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2.到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3.继承人的身份证明; 4.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需...查看全文
律师分析:不是所有的房产都能继承。公租房和小产权房是不能够继承的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利...查看全文
无论是出售一套房还是两套房,按照规定买卖双方都是需要缴纳一定税费的,当然符合条件的可以享受减免税费的政策,当然具体需要了解清楚两套房子卖一套收税吗? ...查看全文
农村人一户可以有两套房子,但一人只能有一套房子。 2、根据《中华人民共和国土地管理法》: &n...查看全文
有两套房卖一套要交税: 1、印花税:房款的0.05%; 2、交易费:3元/平方米; 3、增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免); 4、个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)。 《中华人民共和国城市房地产管...查看全文
有两套房卖一套要交税: 1、印花税:房款的0.05%; 2、交易费:3元/平方米; 3、增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免); 4、个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)。 《中华人民共和国城市房地产管...查看全文
房改房当然可以进行买卖,最主要是要看产权人与原来单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中到底有没有特殊约定,比如:房产要转让时单位有优先购买权,或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话,就可以放心购买。一、集资房的注意事...查看全文
这个得分情况。但现在不动产统一登记还没全国实行,而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、等等,和商品房还不一样。因此目前来看,和原来差不多,只要经济实力够,可以n套。 此外,确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记...查看全文
一个人名下可以有几套房 这个得分情况。 目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购.通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套.以家庭为单位. 但是现在不动产统一登记还没全国实行,而...查看全文
一套房子能不能用两个人的公积金贷款?一套房子能不能用两个人的公积金贷款可以,申请住房公积金个人贷款购房本来就是以家庭为单位的融资行为。如果用两个人的公积金,则必须是两个人的名字。住房公积金个人贷款购房办理程序如下:一、购买已和当地...查看全文
在这个房价的飞涨、工资却稳定不变的时代,由于贷款政策的收紧以及额度的降低,贷款买房越来越难,还贷压力越来越大,有的人就有疑问了,夫妻二人如果都有公积金可以共同贷款买同一套房吗?那如果可以,夫妻双方同时使用公积金贷款买一套房最高能贷...查看全文
用公积金买房是比较有优势的,相对来说利率比起商业贷款少很多,那么一套房子可以用两个人的公积金吗? 一套房子是可以用两个人的公积金的,但是仅仅限于夫妻,...查看全文
一个人在法律规定里面可以有几套房产 1、如果是购置商品房,一个人的名下可以随便的买,多少套都成,因为你是一次性支付的; 2、如果想享受一些政策的话,那就是要看地方规定了,比如北京地区,当地户口的第一套居住用房,在房贷时会有...查看全文
律师解答: 如果公证人不同意进行买卖的话是不能办理过户手续的。 因为产权证是两个人的名字,所以办理过户的时候就需要两个人一起到房管局办理过户手续,如果一方不同意办理的话是不能办理过户手续的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文
律师分析: 如果公证人不同意进行买卖的话是不能办理过户手续的。 因为产权证是两个人的名字,所以办理过户的时候就需要两个人一起到房管局办理过户手续,如果一方不同意办理的话是不能办理过户手续的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文
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